Продажа территория Calheta площадью 1128 кв.м

**Уникальная возможность — земельный участок площадью 1128 м² с потенциалом строительства в сельской местности**

Расположенный в спокойном и привлекательном месте, этот земельный участок площадью 1128 м² предлагает уникальную возможность реализовать строительные проекты в соответствии с установленными правилами и ограничениями. Расположенный на высоте 620 метров над уровнем моря, земельный участок имеет следующие характеристики:

**Разрозненные территории застройки:**
1. **Операции по освещению:** Операции по освещению разрешены в соответствии с законом, если полученные здания граничат с общественным доступом и не приводят к образованию участков площадью менее 400 м².
2. **Работы по консервации, реконструкции, перестройке и расширению:** разрешены для существующих зданий, независимо от их использования.
3. **Новое жилищное строительство:** Может быть осуществлено, что позволит совместимо использовать торговлю и услуги на первом этаже.
4. **Другие совместимые виды использования:** Строительство сооружений, предназначенных для всех других совместимых видов использования, в соответствии с положениями статьи 46 настоящего Постановления.
5. **Строительство индивидуального жилья:** Разрешается в отдельно стоящих или сблокированных типах.
6. **Обязательные городские параметры при выполнении основных операций:** Должны соблюдаться, как определено в правилах для области вставки.
7. **Строительство только в зданиях, прилегающих к общественному доступу:** Ограничено зданиями, прилегающими к общественному доступу.
8. **Операции по отводу не допускаются:** За исключением случаев, предусмотренных РЖЭП для туристической застройки.
9. **Предварительная оценка на охраняемой территории природного парка Мадейры:** Строительство и действия требуют предварительного обязательного заключения Регионального секретариата, контролирующего структуру управления, в соответствии с действующим законодательством.

**Возможность сборки:**
1. **Строительство на сельской земле:** разрешено только в том случае, если оно предназначено для совместимого или доминирующего использования каждой категории с соблюдением режима землепользования и оккупации.
2. **Сооружения для поддержки сельскохозяйственной деятельности:** Они должны соответствовать следующим параметрам:
- **Максимальный индекс землепользования:** 0,5.
- **Общая площадь застройки:** 400 м².
- **Максимальный индекс гидроизоляции почвы:** 40%.
- **Максимальная общая высота здания:** 10 м.
- **Максимальная высота здания:** 7 м.
- **Минимальное расстояние сбоку и сзади:** 3 м.
- **Минимальное расстояние от оси пути:** 6 м.

Эта земля предоставляет уникальную возможность развивать гармоничные проекты в сельской местности, соблюдая принципы, установленные для обеспечения сбалансированной интеграции с окружающей природой. Не упустите шанс инвестировать в это многообещающее пространство.