Verkoop villa Marbella - Costa del sol van 570 m²

Om meer informatie te ontvangen - alleen voor directe  klanten/kopers niet voor bureaus -  met betrekking tot eigendommen waarvoor we hier adverteren, verzoeken wij u eerst uw volledige contactgegevens (inclusief telefoonnummer) aan ons door te geven en ons uw eigendomsvereisten en -prioriteiten in detail te laten weten.
 
Als Zwitserse projectmanagers, Spaanse architecten en vastgoedadviseurs bieden wij onze klanten de meest efficiënte en uitgebreide service die mogelijk is. Wij zijn gespecialiseerd in villa's (percelen, projecten) en investeringsmogelijkheden in Spanje vanaf 3.000.000€ omhoog. Vaak de beste kansen worden (nog) niet geadverteerd/gepubliceerd in portalen of etalages van makelaars. Zodra wij uw vereisten en prioriteiten kennen, heeft u er ook toegang toe.
 
Als u geïnteresseerd bent in commercieel onroerend goed, dringen onze verkopers eerst aan op een bankreferentie/bewijs van middelen of een soortgelijk bewijs van solvabiliteit.
 

Deze unieke villa aan het strand (100% legaal - geen lawaai van de N340 l) tussen Calahonda en La Cala de Mijas werd in 1968 gebouwd naast de beroemde, 500 jaar oude en 12 meter hoge antieke toren en 10 - 12 meter boven de zee . De villa is in 2000/1 volledig gerenoveerd met de meest luxe elementen. Het uitzicht op zee is geweldig!! Het perceel bedraagt ​​2.475 m2 en het woonoppervlak bedraagt ​​ongeveer 370 m2. De hele finca wordt beschermd door hoge muren en een 103 meter lange frontlijnbalustrade. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers, warme douche op een externe patio, gastentoilet, speel- en tv-kamer, woonkamer (90 m2) met open haard, wasplaats, grote en volledig ingerichte keuken, zoutwaterzwembad, paddleboard -tennisbaan, gastenverblijf (50 m2) met 1 slaapkamer, 1 badkamer. Mogelijke uitbreiding voor nog 3 slaapkamers en 3 badkamers (140 m2). Automatische poort, verlichtingssysteem LUTRON, geluidssysteem LINN, eigen waterput en automatische irrigatie. De vraag naar woningen aan de eerstelijnsstranden blijft zeer hoog en tegelijkertijd is het aanbod vrij laag. Bovendien heeft een substantieel percentage van alle eigendommen aan het strand juridische problemen. Als gevolg hiervan kunnen deze eigendommen niet worden uitgebreid of gerenoveerd, maar alleen worden onderhouden of in ergere gevallen uiteindelijk worden gesloopt. Precies daarom vermeldden we helemaal aan het begin van de eigendomsbeschrijving dat deze villa 100% legaal is. Helaas zijn veel makelaars en advocaten geen experts op het gebied van gemeentelijke planningsregelgeving (PGOU), kustrecht (ley de costas) en POTA. Bij Citadelle Consulting hebben wij de juiste professionals (ervaren technische architecten die al meer dan 30 jaar in dit vakgebied werken) aan boord die elk onroerend goed voor onze klanten dubbel controleren VOORAFGAAND aan de aankoop. Het Spaanse systeem/wet biedt perfecte zekerheid/duidelijkheid, maar u en/of uw adviseurs hebben de ervaring en kennis nodig om hiermee om te gaan. Nog wat aanvullende informatie die interessant zou kunnen zijn voor mensen die geïnteresseerd zijn in strandmogelijkheden aan de frontlinie: De ministerraad van de Spaanse regering heeft het ontwerpwetsvoorstel over de bescherming en het duurzaam gebruik van de kustlijn, tot wijziging van de Kustwet 1988, goedgekeurd dat moet worden ingediend naar het Parlement. De nieuwe wetgeving zal de kustlijn beschermen tegen stedelijke overontwikkeling en zal vertrouwen wekken, de economische activiteit vergroten en rechtszekerheid bieden aan het publiek en bedrijven. De vicepresident van de regering, Soraya Sáenz de Santamaría, verklaarde dat het amendement ‘onze ecologische rijkdommen beschermt, milieubescherming verzoent met duurzame economische activiteiten, ons zal bevrijden van stedelijke wreedheden en ons instrumenten zal verschaffen om de rechtszekerheid van onze burgers te garanderen en te verbeteren. huiseigenaren aan de kust, maar ook van degenen die economische activiteiten uitoefenen, zoals de strandbars. Belangrijkste amendementen: De minister van Landbouw, Voedsel en Milieu, Miguel Arias Cañete, onderstreepte dat de nieuwe wetgeving drie doelstellingen heeft: het versterken van de bescherming van de kustlijn, het vergroten van de rechtszekerheid en het genereren van vertrouwen en zekerheid voor huiseigenaren aan de kust en voor de economische activiteit . Van de maatregelen om de kustlijn te beschermen benadrukte de minister dat de nieuwe wet het verbod op nieuwe gebouwen versterkt. 'Deze wet is niet lakser of toleranter, maar eerder een wet die het nieuwbouwverbod zal helpen versterken'. Het wetsontwerp verbiedt verbeteringswerken aan bestaande gebouwen, zowel in het publieke domein land-zee als in dienstgebieden, met als gevolg een vergroting van volume, hoogte of oppervlakte. In dit verband verduidelijkte Miguel Arias Cañete dat ‘er geen amnestie is voor illegale constructies’, maar dat er eerder ‘een duidelijker en transparanter regelgevingskader’ wordt ingesteld. De minister legde uit dat de nieuwe wet de zogenaamde ‘anti-Algarrobico-clausule’ introduceert, die de mogelijkheid regelt voor de regering om illegale stedelijke activiteiten aan de kust op te schorten om onomkeerbare situaties te voorkomen, waarbij ze altijd het laatste woord aan de rechtbanken overlaat. Bovendien onderscheiden stadsstranden zich van natuurlijke stranden, waardoor de bescherming van laatstgenoemde toeneemt. Juridische zg