Vente villa Marbella - Costa del sol de 570 m²

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En tant que chefs de projet suisses, architectes espagnols et conseillers immobiliers, nous offrons à nos clients le service le plus efficace et le plus complet possible. Nous sommes spécialisés dans les villas (parcelles, projets) et les opportunités d'investissement en Espagne à partir de 3 000 000 €. vers le haut. Souvent les meilleures opportunités ne sont pas (encore) annoncées/publiées sur les portails ou les vitrines des agents immobiliers. Une fois que nous connaissons vos besoins et vos priorités, vous y avez également accès.
 
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Cette villa unique en première ligne de plage (100% légitime - pas de bruit de la N340 l) entre Calahonda et La Cala de Mijas a été construite en 1968 à côté de la célèbre tour antique de 500 ans et de 12 mètres de haut et à 10 - 12 mètres au-dessus de la mer. . La villa a été entièrement rénovée en 2000/1 avec les éléments les plus luxueux. Les vues sur la mer sont incroyables !! Le terrain a 2.475 m2 et la surface habitable est d'environ 370 m2. L'ensemble de la finca est protégé par de hauts murs et une balustrade de première ligne de 103 mètres de long. Il y a 4 chambres, 2 salles de bains, douche chaude dans un patio extérieur, toilettes invités, salle de jeux et TV, salon (90 m2) avec cheminée, buanderie, grande cuisine entièrement équipée, piscine d'eau salée, paddle. -court de tennis, maison d'amis(50 m2)avec 1 chambre, 1 salle de bain. Extension possible pour 3 chambres supplémentaires et 3 salles de bains (140 m2). Portail automatique, système d'éclairage LUTRON, système de son LINN, puits propre et arrosage automatique. La demande de propriétés en première ligne de plage reste très élevée et en même temps l’offre est assez faible. En outre, un pourcentage substantiel de toutes les propriétés en première ligne de plage ont des problèmes juridiques. En conséquence, ces propriétés ne peuvent pas être agrandies ou rénovées, mais seulement entretenues ou, dans le pire des cas, elles peuvent finalement être démolies. C'est exactement pour cela que nous avons mentionné au tout début de la description de la propriété que cette villa est 100 légale. Malheureusement, de nombreux agents immobiliers et avocats ne sont pas experts en matière de réglementation de l'urbanisme (PGOU), de droit côtier (ley de costas) et de POTA. Chez Citadelle Consulting, nous disposons des bons professionnels (architectes techniques expérimentés qui travaillent dans ce domaine depuis plus de 30 ans) qui vérifient chaque propriété pour nos clients AVANT l'achat. Le système/loi espagnol offre une sécurité/clarté parfaite, mais vous et/ou vos conseillers avez besoin de l'expérience et des connaissances nécessaires pour y faire face. Quelques informations supplémentaires qui pourraient intéresser les personnes intéressées par les opportunités de plage en première ligne : Le Conseil des ministres du gouvernement espagnol a approuvé le projet de loi sur la protection et l'utilisation durable du littoral, modifiant la loi côtière de 1988, qui sera soumis. au Parlement. La nouvelle législation protégera le littoral du surdéveloppement urbain et générera la confiance, augmentera l'activité économique et assurera la sécurité juridique au public et aux entreprises. La vice-présidente du gouvernement, Soraya Sáenz de Santamaría, a déclaré que l'amendement « protège notre richesse environnementale, concilie la protection de l'environnement avec des activités économiques durables, nous libérera des atrocités urbaines et nous fournira des outils pour garantir et améliorer la sécurité juridique des citoyens ». des propriétaires de maisons sur la côte, ainsi que de ceux qui exercent des activités économiques telles que les bars de plage. Principaux amendements : Le ministre de l'Agriculture, de l'Alimentation et de l'Environnement, Miguel Arias Cañete, a souligné que la nouvelle législation poursuit trois objectifs : renforcer la protection du littoral, accroître la sécurité juridique et générer confiance et certitude pour les propriétaires de la côte et pour l'activité économique. . Parmi les mesures visant à protéger le littoral, le ministre a souligné que la nouvelle loi renforce l'interdiction de nouvelles constructions. "Cette loi n'est ni plus laxiste ni plus tolérante, mais c'est plutôt une loi qui contribuera à renforcer l'interdiction des nouvelles constructions". L'avant-projet de loi interdit les travaux d'amélioration des bâtiments existants, tant sur le domaine public terre-mer que sur les aires de services, entraînant toute augmentation de volume, de hauteur ou de superficie. À cet égard, Miguel Arias Cañete a précisé qu'« il n'y a pas d'amnistie pour les constructions illégales », mais qu'au contraire « un cadre réglementaire plus clair et plus transparent » est établi. Le ministre a expliqué que la nouvelle loi introduit la soi-disant « clause anti-Algarrobico » qui réglemente la possibilité pour le gouvernement de suspendre les activités urbaines illégales sur la côte pour éviter des situations irréversibles, en laissant toujours le dernier mot aux tribunaux. De plus, les plages urbaines se distinguent des plages naturelles, augmentant ainsi la protection de ces dernières. Juridique