Продажа вилла Vónitsa площадью 117 кв.м

Продается вилла с потрясающим панорамным видом на море, остров Лефкас и исключительный закат. С осени до весны с террасы виллы можно наблюдать за колонией фламинго, ежегодно прилетающей на Лефкаду. Основная цель планировки виллы заключалась в том, чтобы эта панорама была видна из гостиной, кухни и главной спальни. Полностью готов к заселению, включая прилегающие помещения и системы. Он построен с использованием современных строительных технологий и пригоден для проживания круглый год (хорошая изоляция стен и крыши, полы с подогревом тепловым насосом). Пейзажный бассейн с УФ-обработкой воды и противотоком для непрерывного плавания также пригоден для использования круглый год (может нагреваться с помощью теплового насоса). Вилла расположена в небольшой деревне, ближайшей к городу Лефкада. Крупные супермаркеты, городская инфраструктура, рестораны и бары находятся в 5 минутах. Ближайший пляж находится примерно в 2 минутах ходьбы. Ближайший аэропорт находится в 15 минутах езды. К вилле ведет освещенная асфальтированная дорога. Гостиная 103 кв.м., тех.домик 14 кв.м., терраса 40 кв.м., бассейн 8,5 х 5,5 м. Плоские кровельные работы 103 кв.м. Возле дома есть закрытая парковка, а рядом есть отдельная парковка на главной дороге. 2 спальни, 2 ванные комнаты (в одной большая душевая кабина, в другой большая ванна).
Подробности:
Фундамент – утепленная и гидроизолированная монолитная плита,
утепление стен минеральной ватой 10 см,
утепление плоской крыши – 15 см.
В спальнях и гостиной установлены инверторные кондиционеры.
Эргономичная кухня полностью оборудована. Столешница на кухне и остальные столы из акрилового камня Дюпон.
В гостиной большой дизайнерский камин.
Отопление теплым полом, работа с тепловым насосом.
Горячая вода нагревается электрическим проточным бойлером 25кВт (класс энергоэффективности А).
Для комфортного проживания и минимизации усилий по обслуживанию установлены различные системы.
- интеллектуальная система водоочистки - фильтрация поступающей воды
- интеллектуальная система полива с возможностью настройки через WIFI. Можно составить график полива в зависимости от прогноза погоды.
- автоматические ворота
- автоовчарка по периметру участка 15 тысяч вольт для сохранения зеленых насаждений на участке от коз (с 2-х сторон участка лес, где пасутся козы)
- на открытой террасе установлена ​​стереосистема с усилителем, работающим по Bluetooth.
- интеллектуальное управление бассейном (нагрев, химический баланс, фильтрация, противоток)
- система бесперебойного водоснабжения с резервным баком на 2 тонны воды.
- наружное освещение с автоматическим включением «день-ночь».
Поскольку участок находится на склоне, были построены традиционные греческие каменные подпорные стены (с дренажной системой и освещением).
Территория вокруг виллы и парковка вымощены брусчаткой.
Высажены большие деревья (оливки, мандарины, апельсины, грейпфруты, инжир), устроена «альпийская» горка из деревьев и ароматных растений.

Так как участок находится в черте села, то есть возможность увеличить застройку.