Verkauf villa Castagneto Carducci von 500 m²

Herrliche Villa mit herrlichem Meerblick in dominanter Lage über der Landschaft von Bolgheri.

Diese prächtige Villa liegt nur 100 Meter vom historischen Zentrum von Castagneto Carducci entfernt an einer Privatstraße, die nur für die Eigentümer der fünf anwesenden Gebäude zugänglich ist. Sie entstand aus der Renovierung zweier Immobilieneinheiten, die 1960 in dominanter Lage erbaut wurden über die Landschaft von Bolgheri und Castagneto mit einer Aussicht, die von den Inseln des Toskanischen Archipels und Korsikas bis zu den Apuanischen Alpen reicht.



Die Immobilie, die seit Frühjahr 2019 als Bed&Breakfast genutzt wird und bereits hervorragende Ergebnisse vorweisen kann, ist auf zwei Ebenen angeordnet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m2 mit 10 Doppelzimmern, 11 Badezimmern, einer Sauna, Bereitstellung für ein Schwimmbad, eine Garage für zwei Autos (von den insgesamt 6 verfügbaren).



Das Anwesen wurde einer sorgfältigen und wichtigen Renovierung unterzogen: Das fernsteuerbare elektrische System wurde installiert, die Beleuchtung ist vollständig LED, das Heizsystem wird von einer hocheffizienten Wärmepumpe angetrieben (auch dies kann teilweise ferngesteuert werden). Die Warmwasserbereitung erfolgt über den Boiler und Solarthermiepaneele, die Innenwände wurden schallisoliert und die Böden im Erdgeschoss wurden isoliert.

Darüber hinaus wurden alle Böden der Villa restauriert oder ersetzt: Im Wohnbereich wurden die ursprünglich restaurierten und polierten Kiesböden beibehalten; Keracoll-Harz wurde in den Fluren, Treppen, Küchen, Badezimmern und Terrassen verwendet; während in den Schlafzimmern ein Eichenparkett im italienischen Stil gewählt wurde.



Nichts wurde dem Zufall überlassen, auch die Auswahl der Möbel ist äußerst raffiniert: Die Möbel sind maßgeschneidert und teilweise vom Architekten entworfen und von lokalen Handwerkern gefertigt.