Vente villa Castagneto Carducci de 500 m²

Splendide villa avec belle vue mer en position dominante sur la campagne de Bolgheri.

Cette splendide Villa, située à seulement 100 mètres du centre historique de Castagneto Carducci dans une voie privée accessible uniquement aux propriétaires des cinq bâtiments présents, est née de la rénovation de deux unités immobilières construites en 1960 en position dominante. sur la campagne de Bolgheri et Castagneto avec une vue qui s'étend des îles de l'archipel toscan et de la Corse jusqu'aux Alpes Apuanes.



La propriété, utilisée comme Bed&Breakfast depuis le printemps 2019 et bénéficiant déjà d'excellents résultats, est disposée sur deux niveaux et a une superficie totale d'environ 500 m2 avec 10 chambres doubles, 11 salles de bains, un sauna, une piscine , un garage pour deux voitures (sur le total 6 disponibles).



La propriété a subi une rénovation soignée et importante : le système électrique démotique gérable à distance a été installé, l'éclairage est entièrement à LED, le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur à haut rendement (cela peut également être géré, en partie, à distance), l'eau chaude est produite par la chaudière et les panneaux solaires thermiques, les murs intérieurs ont été insonorisés et les sols du rez-de-chaussée ont été isolés.

De plus, tous les sols de la villa ont été restaurés ou remplacés : dans la zone de vie, les sols en gravier d'origine restaurés et polis ont été conservés ; La résine Keracoll a été utilisée dans les couloirs, les escaliers, la cuisine, les salles de bains et les terrasses ; tandis que dans les chambres, un parquet en chêne à l'italienne a été choisi.



Rien n'a été laissé au hasard, même le choix du mobilier est extrêmement raffiné : le mobilier est sur mesure et, en partie, conçu par l'Architecte et réalisé par des artisans locaux.