Verkauf wohnung Marseille von 44 m²

Château Gombert - 2-Zimmer-Wohnung von 45 m² – Balkon 13 m² – Parkplatz im Untergeschoss. Absolute Ruhe, Volumen und das Fehlen von vis à vis sind die Schlüsselwörter für diese 45 m² große Wohnung vom Typ 2 im Technopôle-Viertel von Château Gombert. Vor den Toren von Plan de Cuques und Allauch, im Erdgeschoss einer modernen und sicheren Residenz, ist diese schöne Wohnung, NICHT ZU ÜBERSEHEN, ideal für einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition. Auf der Tagesseite befindet sich ein nach Westen ausgerichtetes Wohn-Esszimmer, das sich durch ein großes Erkerfenster auf eine große 13 m² große Terrasse öffnet. Die offene Einbauküche komplettiert das Wohnzimmer. Auf der Nachtseite dient ein Flur mit Stauraum dem Schlafzimmer, einem Badezimmer und seiner Toilette. Ein großer Schrank ist ebenfalls vorhanden. Auf dem 13 m² großen Balkon im Außenbereich können Sie das ganze Jahr über die in der Residenz herrschende Ruhe und die Nähe zum Waldgebiet genießen. Ein großer Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie. Es ist bei Bedarf leicht zu verpacken. Die Leistungen: Erker und doppelt verglaste Fenster in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden. Einbauküche (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube). Warmwasser und Heizung durch individuelle Boiler, ausgezeichneter Zustand und gepflegt. Gegensprechanlage, Luftschleuse gesichert durch Badge-System und Digicode. Garage im sicheren Innenkeller, Zugang mit Aufzug oder Treppe. Die Wohnanlage, sehr bewaldet und in absoluter Ruhe, umfasst 215 Stellplätze (einschließlich hundert Parkplätze). Die Aufschlüsselung beträgt 81/10.000 für die Wohnung und 12/10.000 für den Parkplatz. Die monatlichen Nebenkosten betragen 90 Euro (inklusive Treuhändergebühren, Gemeinschaftsunterhalt) Grundsteuer: 959 Euro Diagnose: C (123) Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 510 Euro und 740 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf Anfrage und auf der Website von Georisques erhältlich: www.georisques.gouv.fr Verkaufspreis: 169.000 Euro (Gebühren zu Lasten des Verkäufers). Mandatsreferenz: 2022011. Kontakt: Gregory BARBIER - Handelsvertreter (EI), eingetragen beim Handelsgericht Marseille RSAC 832246136.