Vendita appartamento Marsiglia di 44 mq

Château Gombert - Appartamento di 2 locali di 45 m² – Balcone 13 m² – parcheggio nel seminterrato. Calma assoluta, volumi e assenza di vis à vis sono le parole chiave per questo appartamento di tipo 2 di 45 m² situato nel quartiere Technopôle di Château Gombert. Alle porte di Plan de Cuques e Allauch, al piano terra di una residenza moderna e sicura, questo bellissimo appartamento, NON TRASCURATO, è l'ideale per un primo acquisto o un investimento locativo. Sul lato giorno, una sala da pranzo, esposta a ovest, che si apre attraverso una grande vetrata su un ampio terrazzo di 13 m². La cucina aperta, arredata e attrezzata completa il soggiorno. Sul lato notte, un disimpegno con ripostiglio serve la camera da letto, un bagno e relativo wc. E' presente anche un ampio ripostiglio. All'esterno, il balcone di 13 m² permette di godere della calma che regna nella residenza, della vicinanza della zona boschiva, tutto l'anno. Completa la proprietà un ampio posto auto al piano interrato. È facilmente inscatolabile se necessario. I servizi: bovindi e doppi vetri in tutto l'appartamento, tapparelle elettriche. Cucina arredata e attrezzata (forno, piano cottura, cappa aspirante). Acqua calda e riscaldamento con caldaia individuale, ottime condizioni e manutenzionate. Citofono, camera di equilibrio protetta da sistema badge e codice digitale. Garage nel seminterrato interno custodito, accesso tramite ascensore o tramite scale. Il condominio, molto alberato e in assoluta tranquillità, comprende 215 lotti (di cui un centinaio di parcheggi). La ripartizione è di 81/10.000 per l'appartamento e di 12/10.000 per il parcheggio. Le spese mensili sono di 90 euro (comprensive di spese fiduciarie, manutenzione dei beni comuni) Tassa di proprietà: 959 euro Diagnostica: C (123) Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 510 euro e 740 euro annui. Prezzi energetici medi indicizzati all'anno 2021 (inclusi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili su richiesta e sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr Prezzo di vendita: 169.000 euro (commissioni a carico del venditore). Riferimento del mandato: 2022011. Contatto: Gregory BARBIER - agente commerciale (EI) registrato presso il Tribunale commerciale di Marsiglia RSAC 832246136.