Venda apartamento Marselha de 44 m²

Château Gombert - Apartamento de 2 assoalhadas 45 m² – Varanda 13 m² – Estacionamento na cave. Calma absoluta, volumes e ausência de vis à vis são as palavras-chave para este apartamento tipo 2 de 45 m² localizado no bairro Technopôle de Château Gombert. Às portas de Plan de Cuques e Allauch, no rés-do-chão de uma residência moderna e segura, este lindo apartamento, SEM ESQUECER, é ideal para uma primeira compra ou investimento para arrendamento. No lado do dia, uma sala de jantar virada a poente, abrindo-se através de uma grande janela saliente para um grande terraço de 13 m². A cozinha aberta, mobilada e equipada completa a sala de estar. Do lado nocturno, um corredor com arrumos serve o quarto, uma casa de banho e respetivo WC. Um grande armário de armazenamento também está presente. Do lado de fora, a varanda de 13 m² permite desfrutar da calma reinante na residência, da proximidade da área arborizada, durante todo o ano. Um grande espaço de estacionamento na cave completa esta propriedade. É facilmente encaixotável, se necessário. Os serviços: Janelas de sacada e vidros duplos em todo o apartamento, persianas elétricas. Cozinha mobilada e equipada (forno, placa, exaustor). Água quente e aquecimento por caldeira individual, excelente estado de conservação. Intercomunicador, airlock protegido por sistema de crachá e código digital. Garagem na cave interior segura, acesso por elevador ou por escadas. O condomínio, muito arborizado e em absoluto sossego, inclui 215 lotes (incluindo uma centena de estacionamentos). A repartição é de 81/10.000 para o apartamento e 12/10.000 para o parque de estacionamento. As mensalidades são de 90 euros (incluindo honorários de administrador, manutenção dos baldios) IPTU: 959 euros Diagnósticos: C (123) Valor estimado do gasto anual de energia para uso padrão: entre 510 euros e 740 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis mediante solicitação e no site da Georisques: www.georisques.gouv.fr Preço de comercialização: 169.000 euros (taxas a pagar pelo vendedor). Referência do mandato: 2022011. Contato: Gregory BARBIER - agente comercial (EI) registrado no Tribunal Comercial de Marselha RSAC 832246136.