Verkoop appartement Marseille van 44 m²

Château Gombert - 2-kamer appartement van 45 m² – balkon 13 m² – parkeerplaats in de onderbouw. Absolute rust, volumes en de afwezigheid van vis à vis zijn de sleutelwoorden voor dit type 2 appartement van 45 m² gelegen in de wijk Technopôle van Château Gombert. Aan de poorten van Plan de Cuques en Allauch, op de begane grond van een moderne en veilige residentie, is dit prachtige appartement, NIET OVERZICHT, ideaal voor een eerste aankoop of een huurinvestering. Aan de dagzijde een woon-eetkamer, gelegen op het westen, die via een grote erker uitkomt op een groot terras van 13 m². De open, ingerichte en uitgeruste keuken maakt de woonkamer compleet. Aan de nachtzijde bedient een hal met berging de slaapkamer, een badkamer en het bijbehorende toilet. Tevens is er een grote bergkast aanwezig. Aan de buitenkant kunt u op het balkon van 13 m² genieten van de rust die heerst in de woning, de nabijheid van de bosrijke omgeving, het hele jaar door. Een grote parkeerplaats in de onderbouw maakt deze woning compleet. Het is indien nodig gemakkelijk in dozen te doen. De diensten: erkers en dubbele beglazing door het hele appartement, elektrische rolluiken. Ingerichte en uitgeruste keuken (oven, kookplaat, afzuigkap). Warm water en verwarming middels individuele boiler, in uitstekende staat en onderhouden. Intercom, luchtsluis beveiligd door badgesysteem en digicode. Garage in de beveiligde binnenkelder, bereikbaar per lift of per trap. Het condominium, zeer bosrijk en in absolute rust, omvat 215 kavels (inclusief honderd parkeerplaatsen). De verdeling is 81/10.000ste voor het appartement en 12/10.000ste voor de parkeerplaats. De maandelijkse lasten bedragen 90 euro (inclusief beheerskosten, onderhoud van de commons) Onroerendgoedbelasting: 959 euro Diagnostiek: C (123) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen de 510 euro en 740 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is op aanvraag verkrijgbaar en op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr Verkoopprijs: 169.000 euro (kosten ten laste van de verkoper). Referentie mandaat: 2022011. Contactpersoon: Gregory BARBIER - handelsagent (EI) geregistreerd bij de handelsrechtbank van Marseille RSAC 832246136.