Venta apartamento Livorno de 95 m²

149.000 euros Vía Gramsci: exclusivamente. En el corazón del barrio Magenta, entre Via Paoli y Viale Marconi, nos complace presentarles un encantador y cuidado apartamento equipado con una plaza de aparcamiento cubierta. Ubicado en el segundo piso de un pequeño edificio sin ascensor, nuestro apartamento está ubicado en un contexto agradable y bien servido.

Nuestra residencia consta de vestíbulo, amplia sala con cocina americana, terraza, dos habitaciones dobles, baño con ventana, armario y, muy importante, plaza de aparcamiento cubierta.

Al tener doble exposición, frente a la calle y a los jardines internos, el departamento está bien ventilado y muy fresco durante el período estival. Calefacción y aire acondicionado independientes.

Completamente renovado recientemente, el apartamento está en excelentes condiciones y es muy interesante desde el punto de vista inmobiliario. Los marcos exteriores son todos de aluminio blanco con doble acristalamiento y contraventanas, también de aluminio. La puerta de entrada es blindada y las puertas interiores son todas de madera lacada en blanco. Los suelos son todos uniformes y se realizaron con baldosas de gres de color gris claro, que reproducen las vetas y efectos del suelo de madera.

El sistema eléctrico es totalmente funcional y cumple con la normativa vigente en el momento de su instalación y cuenta con la correspondiente certificación de conformidad. El sistema de calefacción es autónomo con caldera nueva y además cuenta con certificación de cumplimiento de la normativa.

La superficie total del piso indicada en el levantamiento catastral es de 95 m2. Los gastos del condominio ascienden a 45 euros al mes e incluyen los gastos habituales, limpieza de escaleras, iluminación de escaleras, administración, seguros, etc.

El apartamento está ocupado por los propietarios, que estarán disponibles para visitas con mucho gusto.

La relación tipo/precio es interesante ya que la zona, para este tipo de propiedad con estas características y en este momento particular del mercado, exige precios ligeramente más altos. La presencia de su propia plaza de aparcamiento (18 m2) lo convierte en un objeto decididamente interesante.
El precio es difícilmente negociable. Un detalle importante, el apartamento se vende parcialmente amueblado, muebles que se consideran por separado y no están incluidos en el precio de venta.

Contáctenos inmediatamente para recibir más información o concertar una cita de visita en el n. 347.1872618. Importante, no respondemos por correo electrónico, una llamada telefónica siempre es bienvenida. Le recomendamos encarecidamente que consulte el plano para comprobar la distribución de las habitaciones y compararlas con sus necesidades y gustos. Clase F 116.059 kWh/m2. Ref. 3.622. NS EXCLUSIVO
Clase energética: F - IPE: 115,06kWh/m2 año