Venda apartamento Livorno de 95 m²

149.000 euros Via Gramsci: exclusivamente. No coração do bairro Magenta, entre a Via Paoli e a Viale Marconi, temos o prazer de apresentar um apartamento charmoso e bem cuidado, equipado com vaga de garagem coberta. Situado no segundo andar de um pequeno prédio sem elevador, o nosso apartamento está inserido num contexto agradável e bem servido.

A nossa residência é composta por hall de entrada, sala ampla com kitchenette, varanda, dois quartos duplos, casa de banho com janela, roupeiro e, muito importante, lugar de garagem coberto.

Tendo dupla exposição, voltado para a rua e para os jardins internos, o apartamento é bem ventilado e muito fresco no período de verão. Aquecimento e ar condicionado independentes.

Totalmente remodelado recentemente, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e é muito interessante do ponto de vista imobiliário. As caixilharias exteriores são todas em alumínio branco com vidros duplos e portadas, também em alumínio. A porta de entrada é blindada e as portas internas são todas em madeira lacada a branco. Os pisos são todos uniformes e foram executados com ladrilhos de grés cinza claro, que reproduzem a granulação e os efeitos do piso de madeira.

O sistema elétrico está totalmente funcional e em conformidade com as normas vigentes à época da sua instalação e possui a respectiva certificação de conformidade. O sistema de aquecimento é autónomo com caldeira nova e possui ainda certificação de conformidade com a regulamentação.

A área total do apartamento indicada no levantamento cadastral é de 95 m2. As despesas de condomínio ascendem a 45 euros por mês e incluem as despesas habituais, limpeza de escadas, iluminação de escadas, administração, seguros, etc.

O apartamento é ocupado pelos proprietários que se disponibilizam para visitas com prazer.

A relação tipologia/preço é interessante porque a zona, para este tipo de imóvel com estas características e neste momento específico do mercado, apresenta preços ligeiramente superiores. A presença de um lugar de estacionamento próprio (18 m2) torna-o num objecto decididamente interessante.
O preço dificilmente é negociável. Detalhe importante, o apartamento é vendido parcialmente mobiliado, móveis considerados separadamente e não incluídos no preço pedido.

Contacte-nos de imediato para receber mais informações ou marque uma visita pelo nº. 347.1872618. Importante, não respondemos por email, um telefonema é sempre bem vindo. Pedimos vivamente que consulte a planta para verificar a disposição dos quartos e compará-los com as suas necessidades e gostos. Classe F 116.059 kWh/m2. Ref. 3.622. X EXCLUSIVO
Classe Energética: F - IPE: 115,06kWh/m2 ano