Vente appartement Livorno de 95 m²

149 000 euros Via Gramsci : en exclusivité. Au coeur du quartier Magenta, entre Via Paoli et Viale Marconi, nous avons le plaisir de vous présenter un charmant appartement bien entretenu équipé d'une place de parking couverte. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble sans ascenseur, notre appartement se situe dans un contexte agréable et bien desservi.

Notre résidence se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une véranda, de deux chambres doubles, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un placard et, très important, d'une place de parking couverte.

Bénéficiant d'une double exposition, face à la rue et aux jardins intérieurs, l'appartement est bien ventilé et très frais pendant la période estivale. Chauffage et climatisation indépendants.

Entièrement rénové récemment, l'appartement est en excellent état et est très intéressant d'un point de vue immobilier. Les huisseries extérieures sont toutes en aluminium blanc avec double vitrage et volets, également en aluminium. La porte d'entrée est blindée et les portes intérieures sont toutes en bois laqué blanc. Les sols sont tous uniformes et ont été réalisés avec des carreaux de grès gris clair, qui reproduisent le grain et les effets du parquet.

Le système électrique est entièrement fonctionnel et conforme à la réglementation en vigueur au moment de son installation et dispose du certificat de conformité correspondant. Le système de chauffage est autonome avec une chaudière neuve et dispose également d'un certificat de conformité à la réglementation.

La superficie totale de l'appartement indiquée au cadastre est de 95 m2. Les charges de copropriété s'élèvent à 45 euros par mois et comprennent les postes de dépenses habituels, nettoyage des escaliers, éclairage des escaliers, administration, assurance, etc.

L'appartement est occupé par les propriétaires qui se rendent disponibles pour des visites avec plaisir.

Le rapport type/prix est intéressant car la zone, pour ce type de bien présentant ces caractéristiques et à ce moment précis du marché, commande des prix légèrement plus élevés. La présence de sa propre place de parking (18 m2) en fait un objet résolument intéressant.
Le prix est difficilement négociable. Détail important, l'appartement est vendu partiellement meublé, meuble qui est considéré séparément et non inclus dans le prix demandé.

Contactez-nous immédiatement pour recevoir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite au no. 347.1872618. Important, nous ne répondons pas par email, un appel téléphonique est toujours le bienvenu. Nous vous demandons fortement de regarder le plan pour vérifier la disposition des pièces et les comparer avec vos besoins et vos goûts. Classe F 116.059 kWh/m2. Réf.3.622. EXCLUSIVITÉ NS
Classe énergétique : F - IPE : 115,06 kWh/m2 an