Verkauf wohnung Livorno von 95 m²

149.000 Euro Via Gramsci: exklusiv. Im Herzen des Magenta-Viertels, zwischen Via Paoli und Viale Marconi, freuen wir uns, Ihnen eine charmante und gepflegte Wohnung mit überdachtem Parkplatz präsentieren zu können. Unsere Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes ohne Aufzug und befindet sich in einer angenehmen und gut ausgestatteten Umgebung.

Unsere Residenz besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Raum mit Kochnische, einer Veranda, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Fenster, einem Abstellraum und, was sehr wichtig ist, einem überdachten Parkplatz.

Durch die Doppelbelichtung mit Blick auf die Straße und den Innengarten ist die Wohnung gut belüftet und im Sommer sehr kühl. Unabhängige Heizung und Klimaanlage.

Die kürzlich komplett renovierte Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist aus immobilientechnischer Sicht sehr interessant. Die Außenrahmen sind alle aus weißem Aluminium mit Doppelverglasung und Fensterläden, ebenfalls aus Aluminium. Die Eingangstür ist gepanzert und die Innentüren sind alle aus weiß lackiertem Holz. Die Böden sind alle einheitlich und bestehen aus hellgrauen Steinzeugfliesen, die die Maserung und Effekte des Holzbodens nachbilden.

Die elektrische Anlage ist voll funktionsfähig und entspricht den zum Zeitpunkt der Installation geltenden Vorschriften und verfügt über die entsprechende Konformitätsbescheinigung. Das Heizsystem ist mit einem neuen Heizkessel autonom und verfügt außerdem über eine Zertifizierung zur Einhaltung der Vorschriften.

Die in der Katastervermessung angegebene Gesamtfläche der Wohnung beträgt 95 m2. Die Kosten für eine Eigentumswohnung belaufen sich auf 45 Euro pro Monat und beinhalten die üblichen Ausgabenposten, Treppenreinigung, Treppenbeleuchtung, Verwaltung, Versicherungen etc.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt, die gerne für Besichtigungen zur Verfügung stehen.

Das Verhältnis zwischen Typ und Preis ist interessant, da die Gegend für diese Art von Immobilie mit diesen Eigenschaften und zu diesem bestimmten Zeitpunkt auf dem Markt etwas höhere Preise erzielt. Das Vorhandensein eines eigenen Parkplatzes (18 m2) macht es zu einem ausgesprochen interessanten Objekt.
Der Preis ist kaum verhandelbar. Ein wichtiges Detail: Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, die Möbel werden separat betrachtet und sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch unter der Nr. 347.1872618. Wichtig: Wir antworten nicht per E-Mail, ein Anruf ist jederzeit willkommen. Wir bitten Sie dringend, einen Blick auf den Grundriss zu werfen, um die Aufteilung der Räume zu überprüfen und diese mit Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu vergleichen. Klasse F 116.059 kWh/m2. Ref. 3.622. NS EXKLUSIV
Energieklasse: F – IPE: 115,06 kWh/m2 Jahr