Vente appartement Vila Nova de Gaia de 96 m²

Immeuble la Scala Mare
Situé à Canidelo, à 10 minutes de Porto et à 100 mètres de la plage.

L' immeuble se compose de :

Deux étages en sous-sol pour le stationnement ;

Rez-de-chaussée, premier et deuxième étage avec quatre appartements chacun ;

Terrasse avec espaces privés et piscine, destinée aux quatre fractions du deuxième étage, avec accès depuis les balcons, un espace privé pour une fraction du premier étage.

Tous les étages sont accessibles par la cage descalier commune de la Rua Agro de Cima.

La vue sur la mer est partielle pour les appartements du rez-de-chaussée, étant totale pour le reste et magnifique depuis les toits.

Appartements disponibles du T2 au T4.

Dans les appartements T2 et T3, chaque chambre dispose dune salle de bain privée et de placards intégrés. T4 avec salle de bain et placards dans 2 chambres, une suite et une chambre sans salle de bain à utiliser comme bureau.

En ce moment, il y a les appartements décrits ci-dessous et les prix sont compris entre 550 000,00 et 1 450 000,00 .

Rez-de-chaussée:
2 - T2
2 - T3

Rez-de-chaussée
1 - T4 avec piscine
1 -T3
1 - T2

Deuxième étage
1 - T4 avec piscine
2 - T3 avec piscine
1 - T2 avec piscine

Les finitions sont de premier ordre
Extérieur et terrasses
Châssis de fenêtres coulissantes Technal, à rupture de pont thermique, coloris gris foncé. Double vitrage à faible émissivité.
Revêtement de façade en céramique grand format 120x260cm, effet béton gris brunâtre (façade ventilée).
Sol en céramique, 60x60cm, effet béton gris brunâtre, appliqué sur supports.
Dalles de balcon en béton apparent.
Corde à linge/buanderie : bardage en tôle daluminium et lattes verticales en profilés daluminium, couleur brunâtre.
Protections de balcon en verre transparent.
Spa de type « EA Spas », ou équivalent, habillé de bois thermo-modifié (patios du rez-de-chaussée).
Spa de nage de type « Ea spas », ou équivalent, recouvert de bois thermo-modifié.
Cloisons entre les fractions en verre dépoli.
Comptoirs en béton apparent avec rangement avec portes grillagées en aluminium gris foncé.
Éclairage LED : luminaire linéaire intégré dans les plafonds des balcons.

Intérieur de lappartement
Généralités
Revêtement de sol multicouche en bois de chêne français (3+12).
Murs avec finition étamée en RAL9010 blanc
Portes et armoires émaillées en RAL9010 blanc ou avec une finition en bois, selon le cas.
Isolation acoustique sur les murs entre les fractions et entre les fractions et les parties communes, ainsi que sur les sols et les dalles pleines.
Les pompes à chaleur Mitsubishi, soutenues dans certains cas par des panneaux solaires photovoltaïques.
Installation de la climatisation Mistubishi dans le salon, la cuisine et les chambres avec le système « split duct », split encastré dans le plafond. Unités de climatisation sur la terrasse. Entrée dair dans les espaces par des diffuseurs linéaires intégrés stylisés.
Unités de renouvellement dair VMC (Cross Mechanical Ventilation). Avec une grande réduction de la consommation.
Stores occultants enroulables. Travail à lintérieur de rails intégrés dans le mur pour une plus grande efficacité dans le blocage de lentrée de la lumière.
Système domotique avec module de base avec contrôle de léclairage, des stores et de la climatisation.
Éclairage LED : spots intégrés dans la plupart des espaces ; Lampe linéaire intégrée dans les salles de bains, à côté des miroirs, et dans la cuisine, au-dessus des comptoirs.
Appareillages, interrupteurs et prises de courant de type « Gira » ou équivalent.
Porte blindée de type « Power da Portrisa », ou équivalent, plaquée des deux côtés en couleur bois.

Cuisine
Sol en céramique rectifiée, effet béton gris brunâtre.
Meubles en stratifié blanc.
Dessus et entre les meubles en silice naturelle compacte de type « Silestone », ou équivalent. Comptoir Peninsula, lorsquil existe, en contreplaqué de bois.
Appareils de type « Miele » ou équivalent : plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur encastré, lave-vaisselle encastrable et lave-linge séchant.
Robinet de comptoir avec pomme de douche extractible de type « Ginger da Bruma », ou équivalent.

Bains et sanctuaire de soutien :
Revêtements de sol et de mur en céramique rectifiée, effet marbre. -Bains
Parquet multicouche en chêne français (3+12) - Toilettes de soutien
Sanitaires : WC suspendu et bidet type « Urb.y. Sanindusa », ou léquivalent ; plans de travail avec lavabos de type « Corian », ou équivalent (suites) ; plans de travail compacts en silice naturelle de type « Silestone », ou équivalent, avec lavabo intégré de type « Anna da Sanindusa », ou équivalent (suite parentale) ; Receveur de douche plat blanc.
Robinets (bec mural ou plan de travail, selon le cas) de type « Leaf da Bruma », ou équivalent.
Accessoires de type « JNF », ou équivalent.
Sèche-serviettes électriques.

Garages
Box de 2, 3 ou 4 places de parking, fermé avec portail sectionnel.
Prises avec connexion directe au châssis, permettant de placer ultérieurement une borne de recharge pour voitures électriques.

Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans un projet plein de qualité.

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