Venda apartamento Vila Nova de Gaia de 96 m²

Empreendimento Scala Mare
Situado no Canidelo, a 10 minutos do Porto e 100 metros da praia.

O empreendimento habitacional é constituído por:

Dois pisos em cave destinados a aparcamento;

Rés-do-chão, primeiro e segundo andar destinado a quatro frações habitacionais, cada;

Terraço com espaços privados e pisicina, destinados às quatro fracções do segundo andar, com acesso exterior a partir das varandas, um espaço privado destinado a uma fracção do primeiro andar e área comum a todas as fracções, incluindo áreas técnicas.

Todos os pisos com acesso pela caixa de escada comum a partir da Rua Agro de Cima.

A vista sobre o mar é parcial para os apartamentos do Rés do chão, sendo total para os restantes e deslumbrante a partir dos rooftops.

Apartamentos disponiveis em T2 a T4.

Nos apartamentos T2 e T3 cada quarto tem sala de banho privada e armarios embutidos e existencia de uma suite. T4 com casa de banho e armarios em 2 quartos, uma suite e um quarto sem casa de banho para poder ser utilizado como escritório.

Neste momento restam os apartamentos abaixo descritos e os preços estão compreendidos entre 550.000,00 e os 1.450.000,00 .

Rés do chão:
2 - T2
2 - T3

Primeiro andar
1 - T4 com piscina
1 -T3
1 - T2

Segundo andar
1 - T4 com piscina
2 - T3 com piscina
1 - T2 com piscina

Os acabamentos são de primeira qualidade
No exterior e terraços
Caixilharia Technal de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.
Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).
Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
Lajes das varandas em betão aparente.
Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.
Guardas das varandas em vidro transparente.
Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).
Swimspa tipo Ea spas, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada.
Divisórias entre frações em vidro fosco.
Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.
Iluminação LED: luminária linear embutida nos tectos das varandas.

Interior Apartamento
Geral
Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).
Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010
Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.
Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.
Bombas de calor Mitsubishi, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.
Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.
Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Com grande redução no consumo.
Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.
Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização.
Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.
Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente.
Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.

Cozinha
Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.
Móveis em termolaminado branco.
Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.
Eletrodomésticos tipo Miele, ou equivalente: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.
Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Ginger da Bruma, ou equivalente.

Banhos e santário de apoio:
Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore. - Banhos
Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12) - Sanitários de apoio
Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos tipo Urb.y. Sanindusa, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo Corian, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo Anna da Sanindusa, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.
Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Leaf da Bruma, ou equivalente.
Acessórios tipo JNF, ou equivalente.
Seca-toalhas eléctricos.

Garagens
Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, fechada com portão seccionado.
Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos.

Estamos ao dispor para esclarecer todas as questões e vos acompanhar num projecto pleno de qualidade.

Contacte-nos e marque a sua visita.