Vendita appartamento Vila Nova de Gaia di 96 mq

Sviluppo Scala Mare
Situato a Canidelo, a 10 minuti dal Porto e a 100 metri dalla spiaggia.

Il complesso residenziale è composto da:

Due piani interrati destinati a parcheggio;

Piano terra, primo e secondo piano per quattro unità abitative ciascuno;

Terrazzo con spazi privati ​​e piscina, destinato alle quattro unità del piano secondo, con accesso esterno dai balconi, uno spazio privato per una unità al piano primo ed uno spazio comune per tutte le unità, compresi i locali tecnici.

Tutti i piani con accesso tramite vano scala comune da Rua Agro de Cima.

La vista sul mare è parziale per gli appartamenti al piano terra, mentre è totale per gli altri e splendida dai tetti.

Appartamenti disponibili da T2 a T4.

Negli appartamenti T2 e T3, ogni camera ha un bagno privato e armadi a muro ed è presente una suite. T4 con bagno e ripostigli in 2 camere da letto, una suite e una stanza senza bagno da adibire ad ufficio.

Al momento rimangono gli appartamenti sotto descritti ed i prezzi vanno da 550.000,00 a 1.450.000,00.

Piano terra:
2-T2
2-T3

Primo piano
1 - T4 con piscina
1-T3
1-T2

Secondo piano
1 - T4 con piscina
2 - T3 con piscina
1 - T2 con piscina

Le finiture sono di prima qualità
Esterni e terrazzi
Infissi scorrevoli Technal, a taglio termico, colore grigio scuro. Doppio vetro basso emissivo.
Rivestimento di facciata in materiale ceramico di grande formato 120x260cm, effetto cemento grigio brunastro (facciata ventilata).
Pavimento in materiale ceramico, 60x60cm, effetto cemento grigio brunastro, applicato su supporti.
Solai per balconi in cemento a vista.
Zona stenditoio/lavanderia: copertura in lamiera di alluminio e doghe verticali in profili di alluminio, colore brunastro.
Protezioni per balconi in vetro trasparente.
Spa tipo EA Spa, o equivalenti, rivestite in legno termomodificato (patii piano terra).
Spa Swimspa tipo Ea, o equivalenti, rivestite in legno termomodificato.
Divisori tra frazioni in vetro satinato.
Panchine in cemento a vista con vano portaoggetti con ante in griglia di alluminio grigio scuro.
Illuminazione a LED: apparecchio lineare incassato nei soffitti dei balconi.

Appartamento interno
Generale
Pavimento in multistrato in legno di Rovere Francese (3+12).
Pareti con finitura stagnata in bianco RAL9010
Ante e mobili smaltati bianco RAL9010 o con finitura legno, a seconda dei casi.
Isolamento acustico su pareti tra frazioni e tra frazioni e parti comuni, nonché su pavimenti e solai pieni.
Pompe di calore Mitsubishi, supportate in alcuni casi da pannelli solari fotovoltaici.
Installazione dell'aria condizionata Mistubishi in soggiorno, cucina e camere da letto con sistema di canalizzazione split, split integrato nel soffitto. Unità di aria condizionata sulla terrazza. Ingresso dell'aria negli ambienti attraverso diffusori lineari stilizzati ad incasso.
Unità di rinnovo aria VMC (Ventilazione Meccanica Incrociata). Con una forte riduzione dei consumi.
Tende oscuranti a rullo. Funziona all'interno di canali integrati nel muro per una maggiore efficacia nel bloccare l'ingresso della luce.
Sistema domotico con modulo base con illuminazione, tapparelle e climatizzazione.
Illuminazione a LED: faretti da incasso nella maggior parte degli spazi; apparecchio lineare da incasso nelle vasche da bagno, accanto agli specchi, e in cucina, sui piani di lavoro.
Quadri, interruttori e prese tipo "Gira", o equivalenti.
Porta blindata tipo Portrisa Power, o equivalente, impiallacciata su entrambi i lati color legno.

Cucina
Pavimento in materiale ceramico rettificato, effetto cemento grigio brunastro.
Mobili in termolaminato bianco.
Piani e intermedi dei mobili in silice naturale compatta, tipo Silestone, o equivalente. Piano penisola, quando disponibile, in multistrato di legno.
Elettrodomestici tipo Miele o equivalenti: piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, microonde, frigorifero combinato da incasso, lavastoviglie da incasso, lavatrice e asciugatrice.
Rubinetto da piano con doccetta estraibile tipo Ginger di Bruma, o equivalente.

Bagni e santuario di supporto:
Pavimenti e rivestimenti in materiale ceramico rettificato, effetto marmo. - Bagni
Pavimentazione in multistrato in legno di Rovere Francese (3+12) - Servizi igienici di appoggio
Sanitari: wc e bidet sospesi tipo Urb.y. Sanindusa, o equivalente; piani di lavoro con lavelli tipo Corian, o equivalenti (suite); piani di lavoro in silice naturale compatta tipo Silestone, o equivalente, con lavabo integrato tipo Anna di Sanindusa, o equivalente (suite principale); piatto doccia piatto bianco.
Rubinetteria (bocca da parete o da piano a seconda dei casi) tipo Leaf di Bruma, o equivalente.
Accessori di tipo JNF o equivalenti.
Asciugamani elettrico.

Garage
Box da 2, 3 o 4 posti auto, chiuso con