Vente villa Valença de 228 m²

NOUVELLE MAISON INDÉPENDANTE AU REZ-DE-CHAUSSÉE EN CONSTRUCTION T3 À GANFEI-VALENÇA

Maison unifamiliale en construction en 2023, construction en ciment composée d'un étage avec un garage collectif et facile d'accès, située à Ganfei dans la commune de Valença, qui bénéficie d'un environnement magnifique en raison de la tranquillité qu'offre la zone à la campagne et résidentielle. .
Relativement à 5 km de la ville de Valença.
À cet endroit, vous trouverez la rivière Minho à cinq minutes avec une excellente plage fluviale, un parc de pique-nique et un éco-sentier.

Être privilégié par son excellente exposition au soleil, avec un bon accès. En particulier, il est très bien conçu en termes d'architecture moderne, avec de superbes matériaux de construction, d'excellente qualité et de très bon goût.
Avec des espaces généreux, trois chambres dont une suite, séjour/cuisine ouverte équipée, deux salles de bains, vestiaire, cellier.

Le prix de vente de la maison est tel qu'elle est en construction. Il existe également la possibilité d'acheter une maison unifamiliale avec un jardin fini et des murs de clôture, comme le montrent les photos 3D du projet. Sa valeur est de 290 000.

ZONES
Superficie du terrain : 734 m2
Surface utile : 189 m2
Surface de construction : 234 m2
Superficie réalisée : 234 m2
Surface dépendante : 45 m2

Trottoir sous coussin de sable (Perméable) : 86 m2
Espace vert : 460 m2

Local : 35,06 m2 d'espace ouvert
Cuisine : 211,67 m2 d'espace ouvert
Garde-manger : 3,86 m2
Circulation (couloir et hall) : 6,42 m2 / 4,43 m2

Suite 1 : 13,31 m2 + salle de bain complète douche : 5,58 m2
Chambre 2 : 12,06 m2
Chambre 3 : 12,06 m2
Salle de bain commune : 5,97 m2
Garage : 42,58 m2


CARACTÉRISTIQUES
Cuisine équipée et séjour open space.
3 chambres dont une suite, toutes avec accès au jardin extérieur.
Salle de bain avec douche commune.
Cellier avec accès depuis la cuisine.
Double vitrage.
Insonorisation.
Murs intérieurs avec isolation thermo-acoustique.


Efficacité énergétique : 37 %

CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES :
patio pour les loisirs avec possibilité de piscine et barbecue.
Garage électrique et portes extérieures;


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Nous vous accompagnons tout au long du processus.

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#réf : 97886