Vendita villa Valença di 228 mq

NUOVA CASA INDIPENDENTE AL PIANO TERRA IN COSTRUZIONE T3 A GANFEI-VALENÇA

Casa unifamiliare in costruzione nel 2023, costruzione in cemento composta da un piano con garage collettivo e facile accesso, situata a Ganfei nel comune di Valença, che gode di un ambiente magnifico per la tranquillità che offre la zona in campagna e residenziale .
Relativamente 5 km dalla città di Valença.
In questa località troverai il fiume Minho a cinque minuti con un'eccellente spiaggia fluviale, un parco picnic e un sentiero ecologico.

Privilegiato dalla sua ottima esposizione solare, con buon accesso. In particolare, è molto ben progettato in termini di architettura moderna, con ottimi materiali da costruzione di ottima qualità e ottimo gusto.
Di generosi spazi, tre camere da letto di cui una suite, soggiorno/cucina open space attrezzato, due bagni, guardaroba, dispensa.

Il prezzo di vendita della casa è in quanto è in costruzione. Esiste anche la possibilità di acquistare una villetta unifamiliare con giardino finito e muri di recinzione, come visibile nelle foto del progetto 3D. Ha un valore di 290.000.

LE ZONE
Superficie: 734 m2
Superficie utile: 189 m2
Area di costruzione: 234 m2
Superficie realizzata: 234 m2
Area dipendente: 45 m2

Marciapiede sotto cuscino di sabbia (permeabile): 86 m2
Spazio verde: 460 mq

Camera: spazio aperto di 35,06 m2
Cucina: open space di 211,67 mq
Dispensa: 3,86 m2
Circolazione (corridoio e ingresso): 6,42 m2 / 4,43 m2

Suite 1: 13,31 m2 + bagno completo con doccia: 5,58 m2
Camera 2: 12,06 mq
Camera da letto 3: 12,06 mq
Bagno comune: 5,97 mq
Garage: 42,58 mq


CARATTERISTICHE
Cucina attrezzata e soggiorno open space.
3 camere da letto, di cui una suite, tutte con accesso al giardino esterno.
Bagno con doccia in comune.
Dispensa con accesso dalla cucina.
Doppi vetri.
Isolamento acustico.
Pareti interne con isolamento termoacustico.


Efficienza energetica: 37%

CARATTERISTICHE ESTERNE:
patio per svago con possibilità di piscina e barbecue.
Garage e porte esterne elettriche;


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