Verkoop villa Valença van 228 m²

NIEUW ONAFHANKELIJK HUIS OP DE BEGANE GROND IN AANBOUW T3 IN GANFEI-VALENÇA

Eengezinswoning in aanbouw in 2023, cementconstructie bestaande uit een verdieping met een collectieve garage en gemakkelijke toegang, gelegen in Ganfei in de gemeente Valença, die een prachtige omgeving heeft vanwege de rust die de omgeving biedt op het platteland en residentieel .
Relatief 5 km van de stad Valença.
Op deze locatie vindt u op vijf minuten afstand de rivier de Minho met een uitstekend rivierstrand, een picknickpark en een eco-pad.

Bevoorrecht door zijn uitstekende blootstelling aan de zon, met goede toegang. Het is vooral zeer goed ontworpen in termen van moderne architectuur, met geweldige bouwmaterialen van uitstekende kwaliteit en zeer goede smaak.
Met royale ruimtes, drie slaapkamers, waarvan één een suite, ingerichte open woonkamer/keuken, twee badkamers, kledingkamer, bijkeuken.

De verkoopprijs van het huis is zoals het in aanbouw is. Er bestaat ook de mogelijkheid om een ​​eengezinswoning te kopen met een afgewerkte tuin en schuttingmuren, zoals weergegeven op de 3D-projectfoto's. Het heeft een waarde van 290.000.

GEBIEDEN
Grondoppervlakte: 734 m2
Nuttige oppervlakte: 189 m2
Bouwoppervlakte: 234 m2
Uitgevoerde oppervlakte: 234 m2
Afhankelijke oppervlakte: 45 m2

Trottoir onder zandkussen (doorlatend): 86 m2
Groene ruimte: 460 m2

Kamer: 35,06 m2 open ruimte
Keuken: 211,67 m2 open ruimte
Bijkeuken: 3,86 m2
Oplage (gang en hal): 6,42 m2 / 4,43 m2

Suite 1: 13,31 m2 + complete badkamer met douche: 5,58 m2
Slaapkamer 2: 12,06 m2
Slaapkamer 3: 12,06 m2
Gemeenschappelijke badkamer: 5,97 m2
Garage: 42,58 m2


FUNCTIES
Uitgeruste keuken en open woonkamer.
3 slaapkamers, waarvan één een suite, allemaal met toegang tot de buitentuin.
Badkamer met gedeelde douche.
Bijkeuken met toegang vanuit de keuken.
Ramen met dubbelglas.
Geluidsisolatie.
Binnenmuren met thermo-akoestische isolatie.


Energie-efficiëntie: 37%

EXTERIEUREIGENSCHAPPEN:
terras voor ontspanning met de mogelijkheid van een zwembad en barbecue.
Elektrische garage- en buitendeuren;


Heeft u financiering nodig?
Wij begeleiden u gedurende het hele proces.

Waarom kopen bij IAD Portugal?
Wij helpen kopers zoals jij graag met het vinden van hun droomhuis! Daarom werken we op een persoonlijke manier met elke klant, waarbij we de tijd besteden die nodig is om hun levensstijl, behoeften en verlangens te begrijpen. Wij zijn experts in het werken met mensen die in Portugal kopen met behulp van de exclusieve en innovatieve oplossingen die we hebben. IAD is gevestigd in de volgende landen: Frankrijk, Portugal, Spanje, Italië, Duitsland, Mexico en binnenkort ook in de Verenigde Staten. Momenteel werken er ruim 17.000 vastgoedadviseurs in de internationale IAD-groep en ongeveer 1000 in Portugal.


Plan nu uw bezoek en kom deze kwaliteitswoning bekijken!
#ref: 97886