Verkauf haus Herdade da Aroeira von 929 m²

Villa Herdade da Aroeira mit 6 Schlafzimmern, direkt am Golfplatz und Seeblick.
Südbucht von Lissabon.
Eine exklusive private Luxusimmobilie
Herdade da Aroeira liegt in einem Naturschutzgebiet, 25 km vom Zentrum Lissabons und nur 600 Meter vom Strand entfernt und ist der größte Wohn- und Golfkomplex im Großraum Lissabon.
Mit 350 Hektar, Pinienwald und mehreren Seen, die ein gemäßigtes Mikroklima genießen, verfügt Aroeira über 2 Meisterschaftsgolfplätze mit 18 Löchern, eine Golfschule, ein gemütliches Clubhaus mit Snackbar, Bar und Shop, Apartments und Villen. , tropischer Pool, vier Tennisplätze, Einkaufsviertel und Hotel.
Der Betrieb ist komplett eingezäunt.
Diese Eigenschaften machen Herdade da Aroeira zu einem bevorzugten Ort zum Wohnen oder für einen wohlverdienten Urlaub, wo Golf, Freizeit und Kontakt mit der Natur aufgrund der Nähe den Genuss einer Hauptstadt voller Leben nicht verhindern.
Gesamtbaufläche 1123 m2 + 108 m2 Balkone.
Gesamtgrundstücksfläche 2640m²
Dreistöckige Villa, zeitgenössische Architektur, guter Geschmack, funktional, Inneneinrichtung mit viel natürlichem Licht.
Ost-West-Ausrichtung, die den besten Blick auf den Golfplatz und die umliegenden Seen ermöglicht.
Das Projektkonzept basiert auf einem konventionell geformten Volumen, das aus einigen dekorativen Elementen aus Beton, großen Öffnungen aus geformtem Glas sowie bemalten Holz- und Gipsverkleidungen besteht, Elemente, die ihm eine moderne und angenehme Ästhetik verleihen.
Da das Haus über drei barrierefreie Etagen verfügt, bestehen die vertikalen Zugänge aus Treppen und einem Aufzug, um die Mobilität zwischen den Etagen zu erleichtern und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten.
Etage0315m2,
wo sich die Sozial- und Freizeitbereiche befinden, wo sich der Kontakt zur Außenwelt und die überdachten und nicht überdachten Wohnräume des Hauses befinden.
Südflügel; Sozialbereiche, Wohnbereich, Essbereich, Küche mit Anschluss an einen Außenbereich. wo das von Sitzbereichen getragene Schwimmbecken installiert wurde.
Nordflügel; 1 Suite, beheizter Innenpool, mit Sanitärinstallation und Dusche, die gleichzeitig den Außenpool bedient.
1. Stock209m2,
4 Suiten mit Balkon, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich.
Etage 0390m2
Kellergeschoss, in dem sich die Lagerräume und Technikbereiche des Hauses befinden.
Auf dieser Etage befinden sich der Weinkeller, die Wäscherei und der Fitnessraum.
Für den Zugang zu den Wartungsdiensten wurde außerdem eine Außentreppe vorgesehen.
Dach
Sonnenkollektoren, Photovoltaikpaneele sowie Belüftung der Sanitäranlagen und Absaugung von Küche und Kamin.
draußen
Projekt von Außenanlagen unter Einhaltung der Normen und Vorschriften, insbesondere der Erhaltung der vorhandenen Baumarten und der Berücksichtigung und Minimierung der Veränderung des natürlichen Reliefs des Geländes.
Es wird vorgeschlagen, einen Fußgängerweg mit dazwischen liegenden Gartenbereichen zu errichten.
Parkplatz 7 Stellplätze, 3 drinnen und 4 draußen.
Projekt genehmigt, Arbeitsdauer 16 Monate.
Veredelungsmaterialien.
im Ausland
Das Gebäude wird in einer widerstandsfähigen Struktur mit Platten, Pfeilern und Balken aus Stahlbeton errichtet und die Außenwände werden doppelt mit Wärmedämmung versehen.
Das Dach wird flach und eingeschränkt zugänglich sein und über ein Abdichtungs- und Wärmedämmsystem verfügen.
Die Hauptteile der Fassaden werden nach Zeichnung mit Feinputz verputzt und mit weißer Kunststofffarbe gestrichen oder mit Holzplatten verkleidet.
Die Fensterrahmen bestehen aus mattschwarzem thermolackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung.
Die Geländer der Balkone bestehen aus farblosem Verbundglas mit einer Befestigungskonstruktion aus Stahl.
Die Böden der Balkone werden wasserdicht und mit Material vom Typ DECK versehen.
Die Eingangswand des Grundstücks wird verputzt und mit weißer Kunststofffarbe gestrichen, die Tore werden aus Naturholz und Eisen sein, behandelt und schwarz gestrichen.
Die Gehwege für den Fußgängerverkehr im Freien bestehen aus rutschfestem gesägtem Stein oder aus Deckmaterial, wie in den Zeichnungen angegeben.
Bei den für den Verkehr vorgesehenen Gehwegen handelt es sich um durchlässige Beläge aus aggregiertem Flusssand vom Typ Pavidren.
Innere
Das Innenmauerwerk wird verputzt, verputzt und mit wässriger Emailfarbe gestrichen oder in Nassbereichen wie Küche und Bad mit Keramik- oder Steinmaterial beschichtet.
Auf den Böden der Sozialräume, Toiletten und Küche wird der Boden aus Natursteinmosaik oder Feinsteinzeug bestehen, in den Zimmern wird Holzboden verlegt.
Auf der ersten Etage werden die Böden der Technik-, Wasch- und Lagerbereiche aus ungeschliffenem Keramikmaterial bestehen.
Die Decken in den Etagen 0 und 1 werden aus laminiertem Putz bestehen, vergittert und mit wässriger Emailfarbe gestrichen.
Die Sanitäranlagen werden mit Sanitärkeramik und anderen für ihren ordnungsgemäßen Betrieb erforderlichen Geräten ausgestattet.
Autor des Projekts Seyedehsolmaz Rastjoo
in Zusammenarbeit mit Atelier Oscar Santos
Energiekategorie: A+
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