Vendita casa Herdade da Aroeira di 929 mq

Villa Herdade da Aroeira con 6 camere da letto, golf in prima linea, vista lago.
Baia Sud di Lisbona.
Un esclusivo immobile privato di lusso
Situato in un'area preservata, a 25 km dal centro di Lisbona e a soli 600 metri dalla spiaggia, Herdade da Aroeira è il più grande complesso residenziale e golfistico della Grande Lisbona.
Con 350 ettari, pineta e numerosi laghi che godono di un microclima temperato, Aroeira dispone di 2 campi da golf da campionato a 18 buche, scuola di golf, un'accogliente Club House con snack bar, bar e negozio, appartamenti e ville, piscina tropicale, quattro campi da tennis, zona commerciale e hotel.
Lo sviluppo è completamente recintato.
Queste caratteristiche trasformano Herdade da Aroeira in un luogo di scelta sia per vivere che per una meritata vacanza dove il golf, il tempo libero e il contatto con la natura non impediscono, per la sua vicinanza, il godimento di una capitale piena di vita.
Superficie totale della costruzione 1123 m2 + 108 m2 di balconi.
Superficie totale 2640 m²
Casa a tre piani, architettura contemporanea, buon gusto, funzionale, interni con molta luce naturale.
Orientamento est/ovest che consente il miglior godimento della vista sul golf e sui laghi circostanti.
Il concept progettuale si basa su un volume dalla forma convenzionale, composto da alcuni elementi decorativi in ​​cemento, ampie aperture in vetro stampato e rivestimenti in legno e intonaco verniciato, elementi che gli conferiscono un'estetica moderna e gradevole.
Dato che la casa ha tre piani accessibili, gli accessi verticali sono costituiti da scale e ascensore, in modo da facilitare la mobilità tra i piani, oltre a garantire l'accessibilità alle persone con mobilità ridotta.
Piano0315m2,
dove si trovano gli spazi sociali e ricreativi, contatto privilegiato con l'esterno e gli spazi abitativi coperti e scoperti della casa.
Ala sud; aree sociali, zona giorno, zona pranzo, cucina collegata ad uno spazio esterno. dove era collocata la piscina supportata da posti a sedere.
Ala nord; 1 suite, piscina interna riscaldata, con supporto per impianto sanitario e doccia che serve contemporaneamente la piscina esterna.
Piano1209m2,
4 suite con balcone, con la camera da letto principale dotata di zona spogliatoio.
Piano 0390m2
Piano seminterrato, dove sono ubicati i vani ripostiglio e le zone tecniche della casa.
Su questo piano si trovano la cantina, la lavanderia e la palestra.
È stata inoltre prevista una scala esterna per l'accesso ai servizi di manutenzione.
Tetto
Pannelli solari, pannelli fotovoltaici, oltre ad aerazione dei sanitari ed aspirazione della cucina e del camino.
all'aperto
Progettazione di sistemazioni esterne nel rispetto delle norme e dei regolamenti, ovvero del mantenimento delle specie arboree esistenti e del rispetto e della minimizzazione delle modifiche al rilievo naturale del terreno.
Si propone di realizzare un percorso pedonale intervallato da aree a giardino.
Parcheggio per 7 posti auto, 3 interni e 4 esterni.
Progetto approvato, durata della costruzione 16 mesi.
Materiali di finitura.
Esterno
L'edificio sarà realizzato utilizzando una struttura resistente con solette, pilastri e travi in ​​cemento armato, e le pareti esterne saranno doppiamente isolate termicamente.
La copertura sarà piana ad accessibilità limitata, con sistema di impermeabilizzazione e isolamento termico.
I pannelli principali delle facciate saranno rifiniti con intonaco fine e tinteggiati con vernice plastica bianca, oppure rivestiti con pannelli di legno, a seconda dei pezzi progettati.
Gli infissi saranno in alluminio termolaccato nero opaco a taglio termico e doppio vetro.
Le protezioni dei balconi saranno realizzate in vetro stratificato incolore, con struttura di fissaggio in acciaio.
I pavimenti dei balconi saranno impermeabilizzati e rifiniti in materiale tipo DECK.
Il muro d'ingresso del lotto sarà intonacato e tinteggiato con vernice plastica bianca, i cancelli saranno in legno naturale, e ferro trattato e verniciato di nero.
I pavimenti della circolazione pedonale esterna saranno realizzati in pietra segata antiscivolo, o materiale tipo deck, come indicato nei disegni.
Le pavimentazioni per la circolazione automobilistica saranno pavimentazioni permeabili realizzate con sabbia di fiume aggregata tipo Pavidren.
Interno
Le murature interne verranno intonacate, intonacate e tinteggiate con idropitture a smalto, oppure rivestite con materiale ceramico o pietra nelle zone umide, come cucina e bagni.
Nei pavimenti delle aree sociali, dei servizi igienici e della cucina la pavimentazione sarà in mosaico di pietra naturale o gres porcellanato, nelle camere da letto verrà applicato il pavimento in legno.
Al piano -1 i pavimenti dei locali tecnici, lavanderia e deposito saranno realizzati in materiale ceramico grezzo.
I soffitti dei piani 0 e 1 saranno realizzati in intonaco laminato, rasato e tinteggiato con idropittura a smalto.
I servizi igienici saranno dotati di sanitari in ceramica e altre attrezzature necessarie per il loro corretto funzionamento.
Autore del progetto Seyedehsolmaz Rastjoo
in collaborazione con Atelier Oscar Santos
Categoria Energetica: A+
#rif:7381-DA