Verkauf haus Les Arcs von 375 m²

Sehr großes Dorfhaus mit viel Charme! Hervorragende Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt und die Landschaft! 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer! TGV-Bahnhof in der Stadt – der Zug bringt Sie bequem in nahegelegene Großstädte und ans Meer! Für die Miete muss nichts getan werden – fast die gesamte Ausrüstung kann bleiben!
In einer ruhigen, verkehrsfreien Straße im Viertel „le Parage“, dem ältesten Teil von Les Arcs sur Argens, befindet sich dieses idyllische Haus, das ursprünglich die Residenz der Garde des Grafen der Provence war. Seine Geschichte reicht bis ins Mittelalter zurück, als die Templer das Dorf befestigten und es vor den Sarazenen schützten. Das Haus verfügt über große, helle Räume auf allen Etagen. Mit seiner Lage im Stadtzentrum und nur wenige Schritte von Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt eignet es sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Bed & Breakfast oder Gästehaus. Gerne organisieren wir auch Veranstaltungen wie Seminare oder Workshops.

DAS HAUS
Die Wohnfläche beträgt 375,90 m2 und ist aufgeteilt in ein Haupthaus und eine Wohnung, die zusätzlich zum Eingang vom Haupthaus über eine separate Eingangstür verfügt.

Erdgeschoss :
Von der Straße aus betreten Sie eine große Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in die unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit gewölbter Decke, Kamin, Kochnische, Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein großes Schlafzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Hinterhof mit viel Platz zum gemeinsamen Essen. Außerdem gibt es im Flur zwischen dem Haupthaus und der Wohnung eine separate Toilette mit Waschbecken.

Vom Eingang aus haben Sie außerdem Zugang zu 3 Kellern aus der Templerzeit mit insgesamt ca. 48 m2 (diese sind offen und bilden einen großen Keller).

Von demselben Eingang aus betreten Sie das Haupthaus und das Wohnzimmer/Lounge mit Kamin, das auch als Fernsehzimmer genutzt werden kann und Zugang zum Hinterhof hat.

Erste Stock:
3 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. .

Zweiter Stock:
2 geräumige Schlafzimmer, die beide über ein eigenes Badezimmer verfügen (Dusche für ein Schlafzimmer und Badewanne für das andere). In beiden Badezimmern gibt es außerdem ein Waschbecken und eine Toilette.

Auf dieser Ebene gibt es auch eine große Küche von ca. 33 m2 mit viel Platz für viele Gäste. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine herrliche Dachterrasse von rund 40 m2 mit einem fantastischen Blick auf die Dächer und den Glockenturm. Wer noch besser über die Stadt hinaus sehen möchte, gelangt über ein paar Stufen in den oberen Teil der Terrasse, den „Taubenschlag“.

Glasfaser im Haus!

Verhandlungsmöglichkeit!

PARKPLATZ
Unweit des Hauses befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze.

SILBERNE SCHLEIFEN
Les Arcs ist ein charmantes Dorf, in dem Sie die meisten Annehmlichkeiten finden. Im ältesten Teil namens „le Parage“ mit seinen mittelalterlichen Ursprüngen schlendern Sie durch die hübschen kleinen Gassen, bewundern die alten Gebäude und schlendern durch gemütliche Orte, während Sie zu den Ruinen des Schlosses hinaufsteigen. In „le Parage“ gibt es noch die ursprünglichen Eingangstore und die Überreste der Mauer, die einst das Dorf schützte.
Der provenzalische Markt findet jeden Donnerstag statt.

Mit Les Arcs als Ausgangspunkt können Sie die Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und warum nicht auch einen der vielen nahegelegenen Weinberge besuchen? In der Nähe von Les Arcs finden Sie weitere hübsche Dörfer wie Lorgues, Flayosc, Salernes und Cotignac.

ENTFERNUNGEN
In Les Arcs gibt es einen Bahnhof, der Sie in Richtung Nizza oder Aix-Marseille und mit dem TGV nach Paris bringt. Sie können auch mit dem Zug in weniger als 20 Minuten an die Küste fahren.

Der Flughafen Nizza ist nur 1 Autostunde entfernt und der Strand von Sainte Maxime ist 30 Minuten entfernt.

DPE
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Verhandlung möglich..

Durch die Trennung der Maklergebühren (die der Käufer zahlt) und des mit dem Verkäufer vereinbarten Nettoverkaufspreises werden die Notargebühren für Sie reduziert: Sie zahlen am Ende den gleichen Preis, zahlen aber deutlich weniger Steuern.
Bei Scandimmo profitieren Sie von Notargebühren, die auf dem Nettoverkäuferpreis (und nicht auf dem angezeigten Verkaufspreis) berechnet werden.
Nettoverkäuferpreis: €
Maklergebühren: € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr