Venda casa Les Arcs de 375 m²

Casa de aldeia muito grande e com muito charme! Excelente terraço com vistas panorâmicas da cidade e das paisagens! 6 quartos e 6 banheiros! Estação TGV na cidade - o trem leva você facilmente às grandes cidades próximas e ao mar! Não é preciso fazer nada para alugar – quase todos os equipamentos podem ficar!
Numa rua tranquila e sem trânsito no bairro "le Parage", a parte mais antiga de Les Arcs sur Argens, encontra-se esta casa idílica que foi originalmente a residência da guarda do Conde de Provença. A sua história remonta à Idade Média, quando os Templários fortificaram a aldeia e protegeram-na dos Sarracenos. A casa dispõe de divisões amplas e luminosas em todos os pisos. Com a sua localização no centro da cidade e a poucos passos de restaurantes, cafés e lojas, é adequado como residência principal ou secundária, bem como bed & breakfast ou guest house. Também podemos organizar eventos como seminários ou workshops.

A CASA
A área útil é de 375,90 m2 dividida em uma casa principal e um apartamento que possui uma porta de entrada separada além de uma entrada pela casa principal.

Térreo :
Da rua você entra em um grande hall de entrada. A partir daqui dá-se a entrada para o apartamento independente composto por sala com tecto abobadado, lareira, kitchenette, casa de banho com banheira, sanita e lavatório duplo. Um grande quarto tem acesso a um quintal aconchegante com muito espaço para jantar juntos. Há também um banheiro separado com pia no corredor entre a casa principal e o apartamento.

Da entrada tem-se ainda acesso a 3 caves da época templária com um total aproximado de 48 m2 (estas são abertas e formam uma grande adega).

Pela mesma entrada entra-se na casa principal e na sala/sala com lareira que também pode ser utilizada como sala de TV e que tem acesso ao pátio traseiro.

Primeiro andar:
3 quartos grandes, cada um com banheiro privativo com chuveiro, vaso sanitário e pia. .

Segundo andar:
2 quartos espaçosos, ambos com casa de banho privativa (chuveiro para um quarto e banheira para o outro). Em ambos os banheiros há também uma pia e um vaso sanitário.

Neste piso existe também uma grande cozinha com cerca de 33 m2 com bastante espaço para muitos hóspedes. Da cozinha sobe-se para um magnífico terraço com cerca de 40 m2 com uma vista fantástica sobre os telhados e a torre sineira. Se quiser ver ainda melhor para além da cidade, suba alguns degraus para aceder à parte superior do terraço, o “pombal”.

Fibra óptica em casa!

Possibilidade de negociação!

ESTACIONAMENTO
Não muito longe da casa existem vários lugares de estacionamento públicos.

ARCOS DE PRATA
Les Arcs é uma vila encantadora onde você encontrará muitas comodidades. Na parte mais antiga chamada "le Parage" de origem medieval, você passeará pelas agradáveis ​​ruelas, admirará os edifícios antigos e passeará por lugares aconchegantes enquanto sobe em direção às ruínas do Castelo. Em "le Parage" ainda existem os portões de entrada originais e os restos da muralha que outrora protegia a aldeia.
O mercado provençal acontece todas as quintas-feiras.

Tendo Les Arcs como ponto de partida, você pode caminhar ou andar de bicicleta pela área circundante e, por que não, visitar um dos muitos vinhedos próximos. Perto de Les Arcs, você encontrará outras aldeias agradáveis, como Lorgues, Flayosc, Salernes e Cotignac.

DISTÂNCIAS
Em Les Arcs há uma estação ferroviária que leva você em direção a Nice ou Aix-Marseille e o TGV para Paris. Você também pode pegar o trem para a costa em menos de 20 minutos.

O aeroporto de Nice fica a apenas 1 hora de carro e a praia de Sainte Maxime fica a 30 minutos.

DPE
148D
168C

Negociação possível..

As taxas notariais serão reduzidas para você graças à separação das taxas de agência (pagas pelo comprador) e do preço líquido de venda acordado com o vendedor: você paga o mesmo preço no final, mas paga muito menos impostos.
Com o Scandimmo você se beneficiará de taxas notariais calculadas sobre o preço líquido do vendedor (e não sobre o preço de venda exibido)
Preço líquido de venda: €
Taxas de agência: € A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr