Vendita casa Les Arcs di 375 mq

Casa di paese molto grande con molto fascino! Splendida terrazza sul tetto che offre viste panoramiche sulla città e sui paesaggi! 6 camere da letto e 6 bagni! Stazione TGV in città: il treno ti porta facilmente nelle grandi città vicine e al mare! Per il noleggio non è necessario fare nulla: quasi tutta l'attrezzatura può rimanere!
In una strada tranquilla e senza traffico nel quartiere "le Parage", la parte più antica di Les Arcs sur Argens, si trova questa casa idilliaca che originariamente era la residenza della guardia del conte di Provenza. La sua storia risale al Medioevo quando i Templari fortificarono il borgo e lo proteggevano dai Saraceni. La casa dispone di ambienti ampi e luminosi su tutti i piani. Con la sua posizione nel centro della città e a pochi passi da ristoranti, bar e negozi, è adatto come abitazione primaria o secondaria, nonché come bed & breakfast o guest house. Possiamo anche organizzare eventi come seminari o workshop.

LA CASA
La superficie abitabile è di 375,90 m2 divisa in una casa principale e un appartamento che ha una porta d'ingresso separata oltre all'ingresso dalla casa principale.

Piano terra :
Dalla strada si accede ad un ampio ingresso. Da qui si accede all'appartamento indipendente composto da soggiorno con soffitto a volta, camino, angolo cottura, bagno con vasca, wc e doppio lavabo. Una grande camera da letto ha accesso ad un accogliente cortile con molto spazio per cenare insieme. C'è anche una toilette separata con lavandino nel corridoio tra la casa principale e l'appartamento.

Dall'ingresso si ha accesso anche a 3 cantine di epoca templare per un totale di circa 48 mq (queste sono aperte e formano una grande cantina).

Da questo stesso ingresso si accede all'abitazione principale e al soggiorno/salone con camino che può essere utilizzato anche come sala TV e che ha accesso al cortile retrostante.

Primo piano:
3 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato con doccia, wc e lavandino. .

Secondo piano:
2 ampie camere da letto entrambe dotate di bagno privato (doccia per una camera e vasca per l'altra). In entrambi i bagni c'è anche un lavandino e un wc.

A questo livello si trova anche una grande cucina di circa 33 mq con molto spazio per numerosi ospiti. Dalla cucina si sale ad una magnifica altana di circa 40 mq con una fantastica vista sui tetti e sul campanile. Se si vuole vedere ancora meglio oltre la città, si salgono pochi gradini per accedere alla parte superiore della terrazza, la “colombaia”.

Fibra ottica in casa!

Possibilità di trattativa!

PARCHEGGIO
Non lontano dalla casa ci sono diversi parcheggi pubblici.

FIOCCHI D'ARGENTO
Les Arcs è un affascinante villaggio dove troverai la maggior parte dei servizi. Nella parte più antica chiamata "le Parage", di origine medievale, passeggerai per le piacevoli stradine, ammirerai gli antichi edifici e passeggerai tra luoghi accoglienti mentre salirai verso le rovine del Castello. In località "le Parage" sono ancora presenti le porte d'ingresso originali e resti delle mura che un tempo proteggevano il villaggio.
Il mercato provenzale si svolge ogni giovedì.

Con Les Arcs come punto di partenza, puoi passeggiare o andare in bicicletta nella zona circostante e, perché non, visitare uno dei tanti vigneti vicini. Vicino a Les Arcs troverete altri piacevoli villaggi come Lorgues, Flayosc, Salernes e Cotignac.

DISTANZE
A Les Arcs c'è una stazione ferroviaria che vi porta verso Nizza o Aix-Marsiglia e il TGV verso Parigi. Puoi anche prendere il treno per la costa in meno di 20 minuti.

L'aeroporto di Nizza è a solo 1 ora di macchina e la spiaggia di Sainte Maxime è a 30 minuti.

DPE
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Trattativa possibile..

Le spese notarili saranno per te ridotte grazie alla separazione delle spese di agenzia (a carico dell'acquirente) e del prezzo netto di vendita concordato con il venditore: alla fine pagherai lo stesso prezzo, ma pagherai molte meno tasse.
Con Scandimmo beneficerai delle spese notarili calcolate sul prezzo netto venditore (e non sul prezzo di vendita esposto)
Prezzo netto venditore: €
Commissioni di agenzia: € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr