Verkauf villa Huercal-Overa von 839 m²

Diese geräumige Villa in Huercal Overa mit Aufzug und Innenpool liegt nur wenige hundert Meter vom lebhaften Stadtzentrum entfernt und überblickt einen Stadtpark. Dieses modern gestaltete Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 840m², verteilt auf drei Etagen. Die großzügigen Zimmer verfügen über große, von Wand zu Wand reichende Fenster. Das Haus wird in natürliches Licht getaucht und es gibt Schiebeläden, die bei Bedarf Schatten spenden. Das Haus hat eine sehr komfortable Lage, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Bars, Geschäften, Supermärkten und dem regionalen Krankenhaus entfernt. Die Strände von San Juan de los Terreros sind 20 Minuten von der Villa entfernt.

Die Villa

Sie betreten das Grundstück durch ein automatisches Tor. Ein paar Schritte bringen Sie auf die vordere Terrasse. wo eine große Drehtür Zugang zum Erdgeschoss des Hauses bietet, 160 cm über dem Straßenniveau. Eine Eingangshalle mit großen Einbauschränken gibt Ihnen Zugang zu einer sonnigen offenen Wohnfläche von über 160m². Der Raum verfügt über große Fenster mit motorisierten Vorhängen und Aluminium-Schiebejalousien an der Außenseite.

Die Villa ist außergewöhnlich gut gestaltet und verfügt über mehrere Elemente, die den Raum teilen. Auf beiden Seiten der Eingangshalle befinden sich geräumige Lounges und gegenüber der Halle befindet sich ein kleiner Garten, der von Glaswänden umgeben ist. Es sorgt für noch mehr natürliches Licht und trennt gleichzeitig den Wohnbereich vom Aufzug und den anderen Räumen auf dieser Etage.

Links vom Mini-Garten befindet sich eine elegante Einbauküche mit Kochinsel, integrierten Geräten und einer großen weißen Komposit-Arbeitsplatte mit Frühstücksbar. Hinter der Küche befindet sich eine Speisekammer und eine Waschküche, die auf eine geschlossene Terrasse führt.

Zwischen der Küche und der Familienlounge befindet sich ein großer Essbereich. Die Fenster neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Essbereich öffnen sich alle zu einer großen Terrasse mit Veranda, Grill und Essbereich im Freien.

Rechts vom Garten befindet sich der Aufzug und das Treppenhaus. Neben dem Treppenhaus befindet sich eine zweite Lounge mit doppelter Stockwerkshöhe und eine Galerie mit Bibliothek im ersten Stock. Diese Lounge verfügt über eine Bar und einen großen Kamin. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, ein schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Büro mit Einbauschränken, das auch ein geräumiges fünftes Schlafzimmer sein könnte.

Die schöne Treppe mit Glasgeländer verläuft vor riesigen Fenstern, die bis zur Decke des Hauses reichen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Es gibt zwei geräumige Doppelzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse. Die Mastersuite bietet ein großes Schlafzimmer mit Jacuzzi, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch über die gesamte Länge des Badezimmers und Einbauschränken.

Auf der unteren Etage des Hauses befindet sich der luxuriöse Innenpool von 12 x 3 m, flankiert von großen Glastüren und Fenstern, die auf der einen Seite auf eine sonnige und intime Sonnenterrasse und auf der anderen in ein Spielzimmer mit Fitnessraum und ein Badezimmer führen Seite. Das Poolwasser wird teilweise durch Sonnenkollektoren und durch eine Wärmepumpe erwärmt. Der Poolbereich verfügt auch über eine technische Installation, die die Luftfeuchtigkeit des Poolbereichs kontrolliert und abführt.

Auf der gleichen Etage befindet sich eine Garage mit automatischem Tor, in der vier Autos bequem parken können, und es gibt einen Maschinenraum mit allen technischen Installationen.

Außenbereich

Die Villa ist umgeben von Sonnen- und überdachten Terrassen auf jeder Ebene des Hauses. Die vordere Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen Loungebereich mit kleinem Palmengarten. Diese Terrasse setzt sich bis zur Südfassade des Hauses fort, wo sich ein Essbereich mit Grillterrasse und Stufen befinden, die zur Sonnenterrasse am Innenpool führen.

Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer Außenterrasse. Es gibt eine weitere Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit einem zweiten Eingang von der Straße dahinter, der Zugang zur Garage bietet.

Wasser und Strom

Die Villa verfügt über Leitungswasser und Strom.

Zustand und Verarbeitung

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. Das Haus profitiert von Wärme- und Sonnenschutz, isolierten Wänden, Zentralheizung, doppelt verglasten Fenstern, natürlichen Belüftungssystemen, thermischen Sonnenkollektoren, Photovoltaikmodulen, Warm-Kalt-Klimaanlage und elektrischem Eingang Tore, Terrassen mit Grünflächen, wartungsarme Außenräume, Wasserenthärter mit Vorratstank und luxuriöse Oberflächen.

Verwendungen und potenzielle Verwendungen

Es handelt sich um eine Immobilie, die Familie, Arbeit und Wohnen verbinden soll. Diese wunderschöne Villa mit Innenpool ist ein Muss für alle, die die Vorteile schätzen, in der Nähe des Stadtzentrums einer kleinen andalusischen Stadt zu wohnen, nur 20 Minuten vom Strand entfernt.

Der Standort

Die Villa steht auf einem Eckgrundstück in der begehrten Wohngegend „Noria del Pino“ und hat einen Blick auf einen Stadtpark. Es hat einen Supermarkt und trendige Restaurants und Cafés in 500 m Entfernung von der Unterkunft.

Die andalusische Stadt Huércal Overa ist das Ergebnis der Vereinigung zweier mittelalterlicher Siedlungen: Huércal und Overa. Die Stadt liegt zwischen zwei Armen des Flusses Almanzora. Die Stadt hat etwa 20.000 Einwohner, davon sind 25 %