Verkauf villa Málta von 248 m²

Diese ruhige, eingezäunte und bewachte 3-stöckige Villa, die 1995 erbaut wurde, wurde so konzipiert, dass sie die umliegende Landschaft voll ausnutzt und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge bietet.

Erdgeschoss
Diese Ebene ist als separate Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Dusche und einem offenen Wohn-/Küchenbereich konzipiert. Es gibt 2 separate Eingänge, die einen stufenlosen, einfachen Zugang und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über französische Türen, die zu einem gepflasterten Bereich im Landschaftsgarten führen, wo man an diesen schönen heißen Sommertagen die Zeit im Freien genießen kann.

Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Granit-Arbeitsplatten, einem Backofen, einem Kühl-/Gefrierschrank, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine und mehreren Schränken zur Aufbewahrung.

Es bietet sichtbare, behandelte Betonbalken und Holzbalken an der Decke, die dem Anwesen einen modernen, minimalistischen Stil verleihen.

Die Immobilie profitiert von:
Klimaanlage,
Unabhängige elektrische Heizeinheiten in jedem Zimmer,
Ein gusseiserner Holzofen im Wohnzimmer,
TV, Breitband-Internet und Telefonanschluss
Es gibt viel Stauraum im ganzen Haus.
Vorinstallierte europäische und britische Steckdosen in den Küchen- und Wohnzimmerbereichen und ausreichend Steckdosen für Ihre Geräte.
Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Metallrollläden sowie Moskitonetze.
Warmwasser wird über Sonnenkollektoren und elektrische Speichertanks bereitgestellt.
Gusseiserne traditionelle Geländer auf den Balkonen auf jeder Seite.

Der Boden besteht aus grauem Eichen-Laminat mit breiten Balken, das Haltbarkeit und einfache Reinigung bietet.

Erster und zweiter Stock (insgesamt 248 qm)

Beide Stockwerke sind als separate Einheiten mit eigenen Eingängen angeordnet und umfassen:

Die erste Etage, 112 qm groß, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Hauptschlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit halbrunder Badewanne, eine Küche und ein zweites Wohnzimmer. Es gibt ringsum breite Balkone und man hat Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche.

Es gibt einen großen Kamin, der mit alten Marmorsteinen und Holzböden dekoriert ist.

Die zweite Etage mit 136 m² verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Toilette mit Waschbecken und eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Berge, ideal für Nachmittagsgetränke oder sogar zum Sternegucken am Abend!

Vom Wohnzimmer aus haben Sie doppelte Deckenhöhe mit freiliegenden Holzbalken und einen Balkon im Zwischengeschoss mit Blick auf das Hauptwohnzimmer und den Essbereich.

Beide Etagen verfügen über eine Klimaanlage, eine autonome Ölzentralheizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser.

GRÖSSE UND BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS:
Das Grundstück liegt auf ca. 1800qm Grundstück mit ausreichend Stellplatz für 5 Autos, sowie 3 Lagereinheiten von über 100qm. in Summe.

Der Garten ist ausgereift und umfasst über 200 Bäume, wie zum Beispiel:
3 große Eukalyptusbäume, die 30 Jahre alt sind!!! und sind ungefähr 50 Fuß groß
15 Olivenbäume, ungefähr 100 Jahre alt, unglaublich!, die jedes Jahr etwa 50-80 kg natives Olivenöl produzieren
40 alte Kiefern
1 Walnussbaum
3 Mandelbäume
2 Granatapfelbäume (toll für Salate und so, super Essen!)
Apfel-, Orangen-, Zitronen-, Johannisbrotbäume und
3 Palmen

Auch der Garten profitiert von:
Rundherum eingezäunt
2 verschiedene Ebenen mit einer Sitzbank im oberen Teil des Gartens
Eine Fläche von 250 qm. mit Rasen und automatischer Bewässerungsanlage und einem unterirdischen Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 30.000 lt Wasser
Ein Regenwassersammelkanal, der die unterirdischen Tanks für die Bewässerung der Gärten füllt
Eine Klärgrube im hinteren Teil des Gartens, die alle 5 Jahre geleert werden muss

ENTFERNUNG ZUM MEER:
Etwa 12 Minuten Fahrt zum Wasser.

SICHT:
Blick auf den Garten vom Erdgeschoss und Meer- und Bergblick von der 1. und 2. Etage.