Vente villa Málta de 248 m²

Cette sereine villa de 3 étages clôturée et fermée, qui a été construite en 1995, a été conçue pour tirer pleinement parti de la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la mer et la montagne.

Rez-de-chaussée
Ce niveau est conçu comme un appartement séparé avec 3 chambres, 2 salles de bains avec douche et un salon/coin cuisine décloisonné. Il y a 2 entrées séparées offrant un accès facile et sans marche et de belles vues sur le jardin. La chambre principale a des portes françaises ouvrant sur une zone pavée sur le jardin paysager où l'on peut profiter du temps à l'extérieur lors de ces belles chaudes journées d'été.

Le coin cuisine dispose de suffisamment d'espace pour la table à manger et il est entièrement équipé avec des plans de travail en granit haut de gamme, un four, un réfrigérateur/congélateur, un four micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge et plusieurs placards de rangement.

Il offre des poutres apparentes en béton traité et des poutres en bois au plafond donnant un style minimaliste moderne à la propriété.

La propriété bénéficie de :
A/C,
Chauffages électriques indépendants dans chaque pièce,
Un poêle à bois en fonte dans le séjour,
TV, internet haut débit et connexion téléphonique
Il y a beaucoup d'espace de rangement dans toute la maison.
Prises européennes et britanniques préinstallées dans la cuisine et le salon et de nombreuses prises de courant pour vos appareils.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants métalliques ainsi que de moustiquaires.
L'eau chaude est fournie par des panneaux solaires et des réservoirs de stockage électriques.
Garde-corps traditionnels en fonte sur les balcons de chaque côté.

Le sol est en stratifié à poutres larges en chêne gris, qui offre durabilité et facilité de nettoyage.

Premier et deuxième étages (total de 248 m²)

Les deux étages sont aménagés en unités séparées avec leurs propres entrées et comprennent :

Le premier étage, de 112 m², comprend un salon de bonne taille, une salle à manger, la chambre principale, la salle de bain principale avec baignoire semi-circulaire, la cuisine et un deuxième salon. Il y a de larges balcons tout autour et on a accès au balcon depuis le salon, la chambre et la cuisine.

Il y a une grande cheminée décorée de pierres de marbre vieillies et de parquet partout.

Le deuxième étage, de 136 m², comprend 3 chambres, des toilettes avec lavabo et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne, idéale pour prendre un verre l'après-midi ou même observer les étoiles le soir !

Depuis le salon, vous avez des plafonds à double hauteur avec poutres apparentes et un balcon en mezzanine donnant sur le salon principal et la salle à manger.

Les deux étages disposent de la climatisation, d'un système de chauffage central au fuel autonome et de panneaux solaires pour l'eau chaude.

TAILLE ET DESCRIPTION DU PARCELLE :
La propriété est située sur env. 1800 m² de terrain avec suffisamment d'espace de stationnement pour 5 voitures, ainsi que 3 unités de stockage de plus de 100 m². au total.

Le jardin est mature et comprend plus de 200 arbres, tels que :
3 grands eucalyptus qui ont 30 ans !!! et mesurent environ 50 pieds de haut
15 oliviers, environ 100 ans, incroyable !, qui produisent environ 50 à 80 kg d'huile d'olive vierge chaque année
40 pins matures
1 noyer
3 amandiers
2 grenadiers (incroyables pour les salades et autres, super nourriture !)
pommiers, orangers, citronniers, caroubiers et
3 palmiers

Le jardin bénéficie également de :
Clôture tout autour
2 niveaux différents avec un banc assis sur la partie haute du jardin
Une superficie de 250 m². avec pelouse et système d'arrosage automatique, et une installation souterraine de stockage des eaux pluviales d'une capacité de 30 000 litres d'eau
Un drain de récupération d'eau de pluie qui remplit les réservoirs souterrains pour l'arrosage des jardins
Une fosse septique au fond du jardin à vidanger une fois tous les 5 ans

DISTANCE À LA MER:
Environ 12 minutes en voiture du bord de l'eau.

VOIR:
Vue sur le jardin depuis le rez-de-chaussée et vue mer et montagne depuis le 1er et 2ème étage.