Verkauf villa Mojacar von 382 m²

Dieses romantische Landhaus mit Gästehaus in Mojacar Playa ist eine Rarität. Es handelt sich um ein charaktervolles Anwesen in einer begehrten Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Das Haus wurde Anfang der siebziger Jahre im traditionellen Cortijo-Stil auf einem weitläufigen Stadtgrundstück von 1864 Quadratmetern erbaut. Das Anwesen verfügt über eine vollständige Südausrichtung, einen privaten Pool, einen Gästeanbau mit einem Schlafzimmer und einen weiten Blick über das Mittelmeer und Mojacar Playa.

Das Haupthaus
Dieses romantische Landhaus in Mojacar Playa hat eine bebaute Fläche von über 300 Quadratmetern auf einer Etage. Sie betreten das Haus über eine geschlossene Veranda mit schmiedeeisernem Zaun. Die Eingangstür öffnet sich in einen geräumigen Vorraum, der die Wohnbereiche von den Schlafzimmern trennt. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC und vor Ihnen führen ein paar Stufen hinab in das großzügige Wohnzimmer. Dieses einzigartige Wohnzimmer verfügt über hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken. Ein Wandbogen teilt diesen wunderschönen Raum in zwei Bereiche. Es gibt einen gemütlichen Sitzbereich rund um den Kamin und große Fenstertüren, die zur Veranda und zum Garten führen.
Auf der anderen Seite des Bogens befindet sich ein formeller Essbereich. Eine niedrige Wand trennt den Essbereich von einem weiteren Raum mit Kamin in der Ecke. Dieser Raum wird derzeit als Kunstatelier genutzt. Es bietet Zugang zur Küche auf der einen Seite und zu einem sehr großen Raum, der derzeit als Kunstatelier genutzt wird, auf der gegenüberliegenden Seite. Bei diesem großen Raum handelt es sich um ein drittes Schlafzimmer, das in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann und Platz für ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer bietet.

Die authentische Landhausküche verfügt über Holzschränke, einen Frühstücksbereich und eine Tür, die zur Westterrasse führt.

Der Flur links vom Vorraum führt zu einem Familienbadezimmer und zu einem Doppelzimmer mit großem Einbauschrank. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, Schlafzimmer, eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse und einem Garten. Von der privaten Terrasse führen Treppen zur Dachterrasse, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können.

Gästeanbau
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein wunderschönes, charmantes Gästehaus mit einer gemütlichen Küche, einigen Stufen hinauf zu einem kleinen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Duschbad. Dieses Haus verfügt über eine private Terrasse und einen herrlichen Meerblick. Der Gästeanbau kann in das Haupthaus integriert werden. An der Rückseite des Wohnzimmers befindet sich eine Tür, die derzeit blockiert ist.

Städtisches Grundstück
Die Immobilie steht auf einem Baugrundstück von 1864m2. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks mit einer Mindestanzahl von Grundstücken abzutrennen. Grundstück von 500 Quadratmetern, 30 % des Grundstücks können mit einem maximalen Volumen von 0,55 m2/1 m2 auf zwei Etagen bebaut werden.

Außenbereiche
Rund um das Haus gibt es Gärten mit altem Baumbestand, jahrhundertealten Kiefern, Sträuchern und blühenden Pflanzen. Die meisten Pflanzen sind einheimische Pflanzen oder Sukkulenten und benötigen kaum oder gar keine Bewässerung.
Es gibt verschiedene Sonnen- und überdachte Terrassen sowie einen Swimmingpool mit römischer Balustrade und Meerblick.
Zusätzlich zum Haus gibt es eine Doppelgarage, sowie einen Abstellraum. Das Haus verfügt über vier Eingänge: den Haupteingang, einen Eingang neben der Garage, einen Eingang für die Gärtner und einen Eingang am Ende des Gartens, der zu einer ruhigen Straße führt, die Sie direkt zum Strand führt.
Der Eingang des Gärtners führt Sie in einen ummauerten Teil des Gartens, der sich ideal für einen Obst- oder Gemüsegarten eignet.

Auf der Westterrasse gibt es eine geschlossene Terrasse, die zum Abstellen von Gartenmöbeln, zum Grillen oder zum Aufhängen der Wäsche geeignet ist.

Wasser, Strom und Gas
Das Anwesen verfügt über Stadtwasser und Strom. Die Elektro- und Sanitärinstallationen des Hauses sind in gutem Zustand.
Die Küche verfügt über ein Gaskochfeld, für das eine Gasflasche verwendet wird. Im Haus gibt es einige elektrische Wandheizkörper.

Zustand und Verarbeitung
Dies ist eine charaktervolle Immobilie in gutem Zustand. Im Wohnzimmer, Esszimmer, in der Küche und im Gästeanbau gibt es originale Decken mit freiliegenden Holzbalken. Es gibt zwei Kamine. Es gibt eine große Dachterrasse. Das Haus verfügt über die Originalböden, Holzfenster mit Fensterläden und Sicherheitsgitter. Im Hauptschlafzimmer gibt es eine Klimaanlage (warm/kalt). Es gibt Internet und spanisches Fernsehen. Der Pool hat eine Fläche von 30 Quadratmetern und bietet absolute Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht.

Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Diese Villa ist ideal für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause in Mojacar Playa suchen. Die laufenden Kosten sind sehr niedrig und auf Anfrage erhältlich. Durch die Vermietung des Gästehauses können Sie ein zusätzliches Einkommen generieren. Sie können den Anbau auch wieder an das Haupthaus anbauen, ihn als Einliegerwohnung oder als Wohnbetreuer nutzen.
Aufgrund seiner Lage ist es auch ein interessantes Investitionsobjekt, da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, das saniert werden kann. Sie können das Grundstück auch abtrennen und einen Teil davon verkaufen.

Der Standort
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Küstenboulevard von Mojacar Playa entfernt. Es gibt eine große Auswahl an internationalen und spanischen Restaurants, Boutiquen, Bars, Cafés, Strandbars usw