Verkauf wohnung Lissabon von 177 m²

3-Zimmer-Wohnung nur 290 m vom Marginal entfernt!
Luxusapartments mit modernem Design in bester Lage mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Tejo. Ein idealer Ort, an dem Sie die historischen, kulturellen und gastronomischen Köstlichkeiten Lissabons genießen können.
Das Hotel wird über die Brücke einen direkten Fußgängerzugang vom Fluss aus haben.
Die Lisbon Residences bestehen aus komplett eingerichteten Studios und Apartments mit drei Schlafzimmern, die jeweils über einen großen Balkon mit Blick auf den Fluss Tejo verfügen. Der Komplex verfügt über ein Dachrestaurant und eine Bar mit herrlicher Aussicht.
Der Komplex umfasst ein Spa, ein Fitnesscenter, Konferenzräume und Parkplätze.
Die neuen Lisbon Residences werden von einer der weltweit größten Hotelmarken verwaltet und umfassen 108 luxuriöse Apartments am Flussufer.
Die Apartments liegen nahe dem Zentrum von Lissabon. Lisbon Residences bietet Ihnen eine garantierte Kapitalrendite.
Wenn Sie Eigentümer eines der luxuriösen und exklusiven Apartments im neuen The Residences at Regency Lisbon werden, gelten für Sie folgende Bedingungen:
Obligatorischer touristischer Nutzungsvertrag für 20 Jahre mit einer garantierten Mindestrendite von 3 % für die ersten 10 Jahre ODER 5 % für 5 Jahre. Alle Wohnungen liegen im Mietpool und werden touristisch vermietet. Tourismusausgaben sind nicht in den Bruttoeinnahmen enthalten.
Nach Abzug der Kosten wird der erwirtschaftete Betrag entsprechend der Fläche der Wohnung an alle Eigentümer verteilt, sofern die Wohnung nicht für den eigenen Wohnsitz und/oder Familie und Freunde genutzt wird. Das heißt, solange die Immobilie im Mietpool verfügbar ist, hat der Eigentümer Anspruch auf seinen Anteil am Einkommen abzüglich der Kosten mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Hotels wie Reinigung, Zimmerservice usw., jedoch mit dem Komfort von Ihr Haus.
Anschließend werden die Ausgaben des Eigentümers abgezogen, nämlich: Eigentumswohnung, Versicherung und Rücklagen (5 % des Bruttoerlöses). Liegt der erhaltene Betrag nach Abzug der Kosten unter dem garantierten Mindestbetrag, zahlt das Unternehmen die Differenz. Liegt der Wert über dem garantierten Mindestbetrag, erhält der Eigentümer den tatsächlichen Wert.
Der Eigentümer hat außerdem Anspruch auf eine Nutzung von 4 Wochen im Jahr mit einer Begrenzung auf 1 Woche im Dezember und Januar und 1 Woche im Juli und August.
Der Erwartungswert für die jährlichen Ausgaben des Eigentümers:
Eigentumswohnung / Versicherung:
T1 - 1200 € / 365 €
T2 - 1700 € / 512 €
T3 - 3250 € / 975 €
Energiekategorie: A
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