Vendita appartamento Lisbona di 177 mq

T3 a soli 290 m dal Marginale!
Appartamenti di lusso dal design moderno in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul fiume Tago. Un luogo ideale dove godersi le delizie storiche, culturali e gastronomiche di Lisbona.
L'hotel avrà accesso pedonale diretto al fiume tramite il ponte.
Lisbon Residences è composto da monolocali completamente arredati e appartamenti con tre camere da letto, ciascuno con un ampio balcone con vista sul fiume Tago. Il complesso dispone di un ristorante e bar sul tetto con splendide viste.
Gli edifici includono un centro benessere, un centro fitness, sale conferenze e parcheggio.
Gestito da uno dei più grandi marchi alberghieri del mondo, il nuovo Lisbon Residences comprende 108 lussuosi appartamenti lungo il fiume.
Gli appartamenti sono situati vicino al centro di Lisbona. Hyatt Lisbon offre un ritorno sull'investimento garantito.
Quando diventerai proprietario di uno dei lussuosi ed esclusivi appartamenti del nuovo The Residences at Regency Lisbon, avrai le seguenti condizioni:
Contratto di sfruttamento turistico obbligatorio per 20 anni con reddito minimo garantito del 3% nei primi 10 anni o reddito garantito del 5% del valore lordo nei primi 5 anni.
Tutti gli appartamenti si trovano in un fondo locativo e affittati a scopo turistico. Le spese di turismo non sono incluse nel reddito lordo percepito.
Una volta detratte le spese, l'importo generato verrà distribuito a tutti i proprietari in base alla superficie dell'appartamento, purché l'appartamento non venga utilizzato per residenza personale e/o famiglia e amici. In altre parole, finché l'immobile è disponibile nel fondo locativo, il proprietario avrà diritto alla sua quota di ricavo meno i costi di tutti i servizi e le comodità dell'hotel, come pulizia, servizio in camera, ecc., ma al comodità della propria casa.
Successivamente verranno detratte le spese a carico del proprietario e cioè: condominio, assicurazione e fondo di riserva (5% del valore lordo). Se l'importo ricevuto al netto delle spese è inferiore al minimo garantito, la società pagherà la differenza, se l'importo è superiore al minimo garantito, il proprietario riceverà l'importo effettivo.
Il proprietario ha inoltre diritto di usufruire di 4 settimane all'anno con il limite di 1 settimana a dicembre e gennaio e 1 settimana a luglio e agosto.
Inoltre, l'importo previsto per le spese annuali del proprietario:
Condominio/Assicurazioni:
T3 - 3250 € / 975 €
Il fondo di riserva ammonta al 5% del reddito reale dell'appartamento (in caso di incidente).
Come per quanto accade al termine di un contratto ventennale per la gestione di un villaggio turistico, a quel punto il proprietario avrà la possibilità di rinnovare il contratto o di risolvere il contratto, avendo il diritto di utilizzare l'immobile a pieno titolo. base temporale da quel momento in poi.
L'amministratore fornisce rapporti mensili sulle operazioni turistiche dell'unità, paga le entrate semestralmente, cioè ogni sei mesi. Alla fine di ogni anno fiscale la società di gestione mette a disposizione dei titolari dei conti anche conti verificati da terzi.
Categoria Energetica: A
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