Verkauf wohnung Marseille von 45 m²

UNTER KOMPROMISSE

6. Arrondissement von Marseille – Bezirk Plaine / Notre-Dame du Mont

Ein echter Favorit für dieses prächtige T2/3 mit einer Fläche von 44,92 m2 Carrez Law + ca. 4,37 m2 Terrasse (Diagnose läuft), gelegen zwischen La Plaine und ND du Mont, kreuzende Wohnung, nach Süden und Norden ausgerichtet, lichtdurchflutet und ruhig, profitiert von einer Südterrasse mit Blick auf den Innenhof und einer ruhigen, waldreichen Umgebung.

Es befindet sich im zweiten von drei Stockwerken eines schönen, für die Gegend typischen alten Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand, mit perfekt gepflegten Gemeinschaftsräumen und nur einer Wohnung pro Etage.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Glasdach über dem Wohnzimmer hat, um vom südlichen Licht zu profitieren, einer großen, voll ausgestatteten Küche (Gasherd, eingebauter Backofen, eingebauter Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler). ... alle Geräte sind im Verkauf enthalten), offen in zwei Teilen zum Wohnzimmer und zur Terrasse, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und profitiert außerdem von einem großen, vollkommen gesunden Keller im Untergeschoss mit einer Fläche von 5,12 m2.

Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt und die Wohnung kann ganz einfach umgestaltet werden, indem ein Schlafzimmer entfernt und ein sehr großes Wohnzimmer geschaffen wird. Sie ist jedoch ohne Platzverlust perfekt nutzbar und sehr geräumig.
Kurz gesagt, alle Nutzungen und Projektionen sind möglich.

Eine kleine Oase der Ruhe und des Komforts im Herzen des begehrten Viertels La Plaine und Notre Dame du Mont, in einer ruhigen kleinen Straße mit wenig Verkehr.

TF: 741 Euro / Gebühren: ca. 46 Euro/Monat.
DPE und GES: in Bearbeitung
Miteigentum an 11 Grundstücken, kein Verfahren im Gange.

Preis: 252.000 Euro FAI (Agenturgebühren von 12.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden) Für Besichtigungen und Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Brice Aurelle unter 0677712716. Sie können auch eine E-Mail an [email protected] senden. Immobilienagentur The Phare de Provence, 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.