Vente appartement Athènes de 104 m²

Un appartement d'angle extrêmement fonctionnel et aéré de 104 m². au 2ème étage, comprenant une cuisine avec balcon, coin repas et salon avec cheminée ouverte économe en énergie. L'appartement comprend trois chambres spacieuses dont une avec une salle de bains privative et son propre balcon exposé sud, une salle de bains supplémentaire et un WC. L'espace de réception et deux chambres ont accès aux 28 m². balcon orienté vers l'avant, qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. L'appartement est équipé de meubles de cuisine, d'équipements de salle de bains et d'armoires modernes et de haute qualité, ainsi que de climatiseurs autonomes VRV, de chauffage au sol, d'eau chaude provenant d'un système photovoltaïque hybride et de réservoirs à inertie. Les cadres extérieurs en aluminium sont isolés thermiquement et équipés d'une rupture de pont thermique et d'une porte de sécurité à double blindage. Les chambres seront dotées de parquet pré-ciré, tandis que de grands carrelages seront installés dans le salon, les couloirs, les salles de bains et les balcons. Un sol en marbre est prévu pour l'entrée centrale du bâtiment et l'escalier.

Une isolation extérieure selon l'étude KENAK (A++) sera appliquée au bâtiment. De plus, il est prévu l'installation complète d'un interphone, d'une antenne de télévision centrale et satellite, ainsi que d'un équipement avec un système domotique intelligent. Le design contemporain et les matériaux de construction de haute qualité créent un cadre de vie idéal. L'appartement est livré avec une place de parking souterrain et un débarras au sous-sol.

*Date de livraison : Q2/2025.
**Certificat énergétique en cours de délivrance.


Emplacement : Glyfada est le centre commercial animé de la Riviera athénienne, maintenant un rythme animé pendant la journée et une vie nocturne animée qui s'étend jusqu'à l'aube. Il se distingue comme un pôle de mode, avec de nombreuses boutiques de marque et boutiques élégantes. Avec sa frontière nord-est étant le mont Hymette, point de départ de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, l'unique parcours de golf de 18 trous à l'ouest et le littoral au sud, Glyfada garantit une gamme variée d'expériences pour les personnes aux modes de vie divers. Ano Glyfada, située au nord-est de Glyfada, offre un cadre de vie plus tranquille.
Caractéristiques uniques : Une destination côtière contemporaine avec un accès pratique à plusieurs plages, cafés, restaurants, bars et clubs pour tous les goûts et tous les budgets. Il abrite des cinémas et des théâtres en plein air, des clubs sportifs et des centres de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures et une grande marina pour l'amarrage des bateaux privés. De plus, les nombreuses écoles publiques, privées et internationales situées à proximité font du quartier un lieu idéal pour les familles.
Accessibilité : Glyfada bénéficie de liaisons de transport pratiques vers le centre d'Athènes et le littoral via le tramway et les bus. La station de métro la plus proche est située à Elliniko, à seulement 4 km du centre de Glyfada. De plus, l'extension de la ligne 2 intégrera de nouvelles stations à Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue et Kato Glyfada, couvrant l'ensemble de la municipalité. Il se trouve à 30 minutes en voiture du port du Pirée, offrant un accès rapide aux îles grecques, à 12 km de l'Acropole et de la place Syntagma, et à seulement 35 minutes de l'aéroport international.
Potentiel d'investissement : Glyfada a toujours suscité l'intérêt des investisseurs immobiliers et, grâce au nouveau projet de développement à Elliniko, est sur le point de connaître une augmentation significative de la valeur des propriétés.