Vendita appartamento Atene di 104 mq

Appartamento angolare di 104 mq estremamente funzionale e arioso. al 2° piano, composto da cucina con balcone, zona pranzo e soggiorno con camino open space ad alta efficienza energetica. L'appartamento dispone di tre ampie camere da letto, una con bagno privato e balcone esposto a sud, un ulteriore bagno e un WC. La zona reception e due camere da letto hanno accesso alla terrazza di 28 mq. balcone frontale, che inonda l'interno di luce naturale. L'appartamento è dotato di mobili da cucina, sanitari e armadi moderni e di alta qualità, nonché di condizionatori autonomi VRV, riscaldamento a pavimento, acqua calda proveniente da un sistema fotovoltaico ibrido e serbatoi inerziali. Gli infissi esterni in alluminio sono termicamente coibentati e dotati di taglio termico e di porta blindata a doppia blindatura. Le camere da letto avranno pavimenti in legno prelevigato, mentre nel soggiorno, nei corridoi, nei bagni e nei balconi verranno installate piastrelle di grandi dimensioni. È prevista la pavimentazione in marmo per l'ingresso centrale dell'edificio e per il vano scala.

All'edificio verrà applicato l'isolamento esterno secondo lo studio KENAK (A++). Inoltre è prevista l'installazione completa del citofono, dell'antenna TV centrale e satellitare e delle apparecchiature con un sistema di domotica intelligente. Il design contemporaneo e i materiali da costruzione di alta qualità creano un ambiente di vita ideale. L'appartamento è dotato di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio seminterrato.

*Data di consegna: secondo trimestre del 2025.
**Certificato energetico in corso di emissione.


Posizione: Glyfada è il vivace centro commerciale della riviera di Atene, mantenendo un ritmo vivace durante il giorno e una vivace vita notturna che si estende fino all'alba. Si distingue come centro della moda, vantando numerose boutique di marca e negozi alla moda. Con il suo confine nord-orientale costituito dal Monte Hymettus, il punto di partenza di numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, l'esclusivo campo da golf a 18 buche a ovest e la costa a sud, Glyfada garantisce una vasta gamma di esperienze per persone con stili di vita diversi. Ano Glyfada, situata nel nord-est di Glyfada, offre un ambiente di vita più tranquillo.
Caratteristiche uniche: una destinazione costiera contemporanea con un comodo accesso a molteplici aree di spiaggia, caffè, ristoranti, bar e club per tutti i gusti e tutti i budget. Ospita cinema e teatri all'aperto, circoli sportivi e centri fitness, piscine interne ed esterne e un ampio porto turistico per l'attracco di imbarcazioni private. Inoltre, le numerose scuole pubbliche, private e internazionali situate nelle immediate vicinanze rendono la zona un luogo ideale per le famiglie.
Accessibilità: Glyfada beneficia di comodi collegamenti con il centro di Atene e la costa tramite tram e autobus. La stazione della metropolitana più vicina si trova a Elliniko, a soli 4 km dal centro di Glyfada. Inoltre, l’estensione della Linea 2 incorporerà nuove stazioni ad Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue e Kato Glyfada, coprendo l’intero comune. Si trova a 30 minuti di auto dal porto del Pireo, che offre un rapido accesso alle isole greche, a 12 km dall'Acropoli e da Piazza Syntagma e a soli 35 minuti dall'aeroporto internazionale.
Potenziale di investimento: Glyfada ha costantemente attirato l'interesse degli investitori immobiliari e, grazie al nuovo progetto di sviluppo a Elliniko, è pronta a testimoniare un significativo aumento dei valori immobiliari.