Vente appartement Nice de 60 m²

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Superbe 2 pièces de 60 m² situé à deux pas de la Place Masséna et de la Coulée Verte, proche de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la mer.
 
L''appartement se trouve au 5ème (avec ascenseur) et dernier étage d''un immeuble de grand standing accolé à l''hôtel Anantara Plaza. Il vous suffira de passer sous le majestueux passage Plaza pour accéder à l''immeuble.
 
Ce 2 pièces se compose d''une entrée avec placard, un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre en suite de 17m² avec sa salle de bain et toilettes et des toilettes séparées pour les invités. 
Toutes les pièces donnent sur une belle et grande terrasse très calme et ensoleillée d''environ 15 m² exposée sud-est.
 
Une cave accompagne l''appartement.
 
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais une fois rénové, cet appartement représente une réelle opportunité de posséder un bien confortable et très recherché dans l''un des quartiers les plus prestigieux de Nice.
 
Emplacement idéal au pied des commerces et de l''ensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages.
 
Les charges mensuelles sont de 125€ et les couts énergétiques se situent entre 1030€ et 1440€ par an.

Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au 0651107727 / [email protected] .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr».
 
Les honoraires d''agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l''acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d''acquisition sans modifier le prix d''achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d''acquisition auraient été plus élevés).
Prix de vente HAI : 432 500€ 
Prix net vendeur : 411 913€ 
Honoraires d''agence à la charge de l''acquéreur : 20 587 € (dont 20% de TVA). 
 
Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu''elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.