Vente maison Athènes de 190 m²

Une maisonnette unique, à deux pas de la plage de Varkiza dans la région d'Αsyrmatos (Lathouriza), d'excellente construction et de hauts standards, attend son nouveau propriétaire.

La propriété, d'une superficie totale de 196 m², sur un terrain d'env. 140 m², est en construction et devrait être achevé dans les premiers mois de 2024. Il donne sur la mer et se trouve à seulement 200 mètres de la plage, à laquelle il a un accès direct, car presque à côté se trouve le passage souterrain que l'on passe directement à pied jusqu'à la plage de Varkiza. La maisonnette est répartie sur 4 niveaux, qui sont également reliés par un ascenseur intérieur. Au sous-sol de 54,5 m², naturellement éclairé par la cour anglaise, se trouve un espace ouvert avec salle de bains, qui peut être utilisé comme salle de jeux, chambre d'amis, bureau ou quartier de domestiques. Au rez-de-chaussée, de 54,5 m² également, nous trouvons le salon et la salle à manger avec la cuisine et un accès direct au jardin. Au premier étage, de 56 m², se trouvent 2 chambres parentales avec leurs salles de bains en suite et terrasse, tandis qu'enfin, au niveau du deuxième étage, de 31,40 m², qui offre la vue la plus dégagée, nous découvrez la troisième chambre parentale, avec sa salle de bain et sa grande terrasse très confortable, avec jacuzzi extérieur. La propriété est de classe énergétique A, dispose d'une pompe à chaleur, chauffage/refroidissement autonome par étage avec ventilo-convecteur et aluminium robuste. Il dispose également d'une place de parking ouverte. Une résidence dans un quartier calme, mais en même temps très proche du marché local et des restaurants et bars de Varkiza, idéale pour l'accession à la propriété, mais aussi pour l'investissement.

*Le Certificat Énergétique est en cours de délivrance.



Emplacement : Varkiza est une banlieue en plein essor du sud d'Athènes, située à seulement 22 kilomètres du centre-ville.
Caractéristiques uniques : Varkiza est une destination haut de gamme pour les vacances d'été et abrite des installations de plage organisées, des bars de plage, des restaurants, des tavernes et des clubs de sports nautiques. Il conserve toujours son atmosphère de quartier et est idéal pour élever des familles. Varkiza dispose d'un centre commercial animé et d'une proximité avec des supermarchés, des banques et des boutiques. Elle possède également une vie nocturne animée avec certains des clubs d'été les plus connus.
Accessibilité : Accessible en bus au centre-ville et à Glyfada, le pôle commercial le plus proche et à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport international d'Athènes.
Potentiel d'investissement : comme dans la plupart des régions de la Riviera athénienne, les prix de l'immobilier ici offriront toujours un bon retour sur investissement.