Vendita casa Atene di 190 mq

Un maisonette unico, a due passi dalla spiaggia di Varkiza nella zona di Αsyrmatos (Lathouriza), di ottima costruzione e di alto livello, attende il suo nuovo proprietario.

L'immobile, della superficie complessiva di 196 mq, su un terreno di ca. 140 mq, è in costruzione e sarà completato nei primi mesi del 2024. Si affaccia sul mare e dista solo 200 metri dalla spiaggia, alla quale ha accesso diretto, in quanto quasi accanto ad essa si trova il sottopassaggio che porta direttamente a piedi alla spiaggia di Varkiza. L'appartamentino si sviluppa su 4 livelli, collegati anche da ascensore interno. Nel seminterrato di 54,5 mq, illuminato naturalmente dalla corte inglese, si trova un ambiente open space con bagno, che può essere utilizzato come sala giochi, camera per gli ospiti, ufficio o zona della servitù. Al piano terra, sempre di 54,5 mq, troviamo la zona soggiorno e pranzo con cucina, e accesso diretto al giardino. Al primo piano, di 56 mq, ci sono 2 camere matrimoniali con relativi bagni en suite e terrazzo, mentre infine, al livello del secondo piano, 31,40 mq, che offre la vista più libera, troviamo ci imbattiamo nella terza camera matrimoniale, con relativo bagno e comodissimo, ampio terrazzo, con vasca idromassaggio esterna. L'immobile è di classe energetica A, è dotato di pompa di calore, riscaldamento/raffreddamento autonomo per piano con ventilconvettori e robusti pannelli in alluminio. Dispone inoltre di un posto auto scoperto. Una residenza in zona tranquilla, ma allo stesso tempo molto vicina al mercato rionale e ai ristoranti e bar di Varkiza, ideale per la proprietà di abitazione, ma anche per investimento.

*La Certificazione Energetica è in fase di rilascio.



Posizione: Varkiza è un sobborgo emergente nel sud di Atene, situato a soli 22 chilometri dal centro della città.
Caratteristiche uniche: Varkiza è una destinazione premium per le vacanze estive ed è sede di strutture balneari organizzate, bar sulla spiaggia, ristoranti, taverne e club di sport acquatici. Conserva ancora l'atmosfera di quartiere ed è ideale per crescere famiglie. Varkiza ha un vivace centro commerciale e la vicinanza a supermercati, banche e boutique. Ha anche una vivace vita notturna con alcuni dei club estivi più conosciuti.
Accessibilità: raggiungibile in autobus dal centro città e da Glyfada, il centro commerciale più vicino e a soli 20 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Atene.
Potenziale di investimento: come nella maggior parte delle zone della riviera di Atene, i prezzi degli immobili qui offriranno sempre un buon ritorno sull'investimento.