Vente maison Sellía de 172 m²

Cette vaste villa, construite en 1988 et rénovée et réaménagée en 2005, est située en bordure du village traditionnel et convivial de Sellia, surplombant l'unique forêt d'Apokoronas.

La propriété a deux étages, contenant quatre chambres, deux salles de bains et deux espaces de vie polyvalents ouverts qui offrent une retraite ou une base de vie spacieuse et de bon goût, avec suffisamment d'espace pour des réunions de famille élargies ou où des amis peuvent visiter ou passer des vacances dans le confort.

Alternativement, la propriété pourrait être configurée comme une installation luxueuse de « travail à domicile » ou « d'entreprise informatique » avec des espaces de bureaux dédiés et l'avantage d'un sous-sol existant offrant un garage ouvert ou un espace de travail, avec un grand espace clos adapté à un atelier ou stockage sécurisé.

A noter que la propriété a un historique de location avéré. En fermant temporairement l'escalier intérieur, il est possible de créer deux appartements indépendants et d'obtenir un revenu locatif substantiel d'été ou à plus long terme. Les matériaux pour cette conversion ont été conservés et leur installation est simple. La consommation séparée de chauffage et d’électricité peut également être mesurée à cet effet.

INTÉRIEUR

Vous entrez directement dans le spacieux salon ouvert, le salon confortable dispose d'un poêle à bois pour des nuits d'hiver douillettes, la salle à manger surélevée est séparée par 2 arches ouvertes sur le côté de la cuisine en bois faite à la main entièrement équipée. Une porte patio s'ouvre sur un balcon.
L'escalier en fer forgé est fermé pour plus d'intimité depuis l'étage supérieur.
Via un petit couloir voûté se trouvent les deux chambres.
La chambre principale a des armoires encastrées, un lit double et des portes-fenêtres donnant sur le balcon.
La deuxième chambre est actuellement utilisée comme bureau/étude. La salle de bain est propre et lumineuse avec du carrelage clair et équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche à l'italienne séparée.
Au dernier étage, vous trouverez un bel espace de vie ouvert surmonté d'un plafond voûté avec poutres en bois. Cet espace clos spacieux est éclairé par des portes-fenêtres vitrées qui donnent sur un grand balcon en pierre. L'espace de loisirs intérieur est meublé de deux canapés en cuir, de deux tables italiennes modernes en verre et métal et d'un chariot à boissons rotatif en verre. La zone suivante permet de visualiser le téléviseur mural (42").

EXTÉRIEUR

L'appartement dispose d'un balcon latéral et arrière offrant une vue sur la campagne. Le grand balcon couvert du salon dispose de tables et de chaises pour dîner en plein air et profiter des couchers de soleil sur la montagne. Les locataires ont accès aux jardins et en particulier au jardin-patio situé directement sous le balcon du salon, qui dispose également d'un coin repas extérieur et d'un barbecue à gaz. L'appartement constitue le rez-de-chaussée d'une villa individuelle entièrement clôturée avec murs et clôtures, jardins arborés et parking hors route.

LA ZONE

Cette belle maison est située à seulement quelques minutes en voiture du village traditionnel de Kefalas où vous trouverez des épiceries, une cafétéria et des tavernes.

Le village central de la région, Vamos, se trouve à seulement 10 minutes en voiture et dispose de nombreuses commodités, notamment une banque, un centre de santé, des magasins et des tavernes. Les plages de sable et les stations balnéaires de Kalives et d'Almerida sont à environ 15 minutes en voiture.

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CARACTÉRISTIQUES

• Climatisation
• Meublé
• Aire de stationnement hors route
• Panneau solaire
• Fenêtres et portes en bois
• Sous-sol 80 m2
• Chauffage indépendant au fioul
• Chauffage par le sol
• Conditions climatiques
• 4 places de stationnement
• Jardin
• Balcons
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