Vente propriété Castel Del Piano de 250 m²

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE EN TOSCANE

EMPLACEMENT

La ferme est à la frontière entre le Val d'Orcia, une région réputée pour la présence des Crete Senesi et des centres de grand intérêt comme Pienza et Montalcino, et la Maremme connue pour ses vastes paysages qui s'étendent jusqu'à la mer Tyrrhénienne. Il est situé à quelques kilomètres de Castel del Piano et permet aux clients de passer des vacances reposantes sans renoncer à des excursions comme Montalcino, un village connu dans le monde entier pour la production du vin Brunello, ou le long des plus belles plages de la côte toscane. Castel del Piano fait partie des "Associations des Villes du Vin et des Villes Pétrolières": un réseau de communes (11 dans la province de Grosseto) à vocation viticole qui forment ensemble un circuit d'hôtels, d'entreprises d'agrotourisme, de restaurants, de bars à vin, bars à vin et caves produisant des vins de qualité. En vous déplaçant facilement depuis la propriété, vous pourrez rejoindre de nombreuses destinations d'intérêt pour découvrir les précieux environs, allant des charmants villages médiévaux comme Abbadia San Salvatore, Arcidosso, Santa Fiora, Montalcino, Sovana ou Pienza, aux innombrables sites thermaux (Saturnia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme et San Casciano dei Bagni), jusqu'aux stations balnéaires de la côte tyrrhénienne, et aux parcs et réserves naturelles, joyau de cette splendide bande de territoire toscan. Sienne et Grosseto sont toutes deux à environ une heure de route, tout comme le parc régional de la Maremme et les plages de Marina di Grosseto, Talamone et Castiglione della Pescaia.

La propriété bénéficie d'une position absolument panoramique avec des vues spectaculaires

N'étant pas directement en bord de route, au milieu de collines verdoyantes et bénéficiant de la tranquillité.

Il est situé en bordure et à l'extérieur d'un village toscan typique et charmant.

La propriété bénéficie d'une position absolument panoramique avec des vues spectaculaires.

Il est situé en bordure et à l'extérieur d'un village toscan typique et charmant et n'étant pas directement sur la route, au milieu de collines verdoyantes, vous pourrez bénéficier d'une tranquillité absolue.

La propriété a un caractère extrêmement polyvalent car elle est parfaite à la fois comme villa résidentielle et comme villa de campagne également pour investissement et revenus avec location touristique de haut niveau.

La ferme a toute la chaleur et l'atmosphère des fermes toscanes, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite, une cuisine intégrée, de la pierre Barberino pour les murs et des meubles principalement en bois.
Intérieur:

La ferme est sur deux niveaux. Depuis la place d'entrée, deux marches mènent au séjour, équipé d'un salon/salle à manger avec cheminée et cuisine intégrée, équipée et avec porte-fenêtre avec sortie sur la place. De la cuisine, un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent une salle de bain avec douche, une chambre double avec sortie sur l'extérieur et une chambre à deux lits avec deux lits simples gigognes. A 10 mètres de la ferme se trouve la Dépendance dont l'entrée depuis la place, au même niveau que la ferme, mène à une chambre double avec salle de bain avec douche. Un escalier en pierre mène à une sortie arrière et au sous-sol composé d'un séjour avec un canapé-lit double et d'une salle de bain avec douche. Le séjour de l'annexe donne sur une terrasse équipée d'une pergola, cuisine intégrée et table à manger. Toutes les chambres disposent de la climatisation.


Parc:

La propriété, entièrement clôturée, s'étend sur un terrain de 2 500 m2 sur trois terrasses. Au premier niveau se trouve la place d'entrée avec la ferme, l'annexe, la pergola avec la table à manger à quelques mètres des deux, la buanderie, le barbecue mobile et les escaliers en pierre pour accéder aux différents niveaux de la propriété. Sur une deuxième terrasse se trouve le sous-sol de l'annexe, la pergola de jasmin avec la confortable cuisine extérieure intégrée composée d'un barbecue, d'une plaque de cuisson deux plaques, d'un évier, d'une table et de chaises. De là, un escalier en pierre d'un côté et des marches en tuf de l'autre mènent à la troisième terrasse qui abrite la piscine, le jardin et le parking. Le parc est composé de châtaigniers, de chênes, de romarins et de figuiers. La partie du jardin (800 m2) est arborée de pelouses mixtes avec présence d'oliviers. La zone de stationnement recommandée se trouve au bout du jardin, accessible par un portail d'allée manuel et accueille jusqu'à 3 places de stationnement non couvertes. La place d'entrée avec portail d'entrée automatique peut accueillir jusqu'à 2 places de parking. Le système d'irrigation est automatique et temporisé, les lumières extérieures sont en partie crépusculaires et en partie allumées manuellement.

Piscine:

La piscine est en forme de fer à cheval, mesure 8 x 8,5 m, a une profondeur constante de 1,50 m, désinfectée au chlore et l'eau peut être chauffée jusqu'à 30°. L'entrée dans la piscine est facilitée par 6 marches confortables. Le revêtement intérieur et le solarium sont en carreaux de grès gris clair qui donnent