Verkoop landgoed Castel Del Piano van 250 m²

EXCLUSIEF EIGENDOM IN TOSCANIË

PLAATS

De boerderij ligt op de grens tussen de Val d'Orcia, een gebied dat bekend staat om de aanwezigheid van de Crete Senesi en belangrijke centra zoals Pienza en Montalcino, en de Maremma die bekend staat om het uitgestrekte landschap dat zich uitstrekt tot aan de Tyrrheense Zee. Het ligt op een paar kilometer van Castel del Piano en biedt gasten de mogelijkheid een ontspannen vakantie door te brengen zonder excursies op te geven zoals Montalcino, een dorp dat over de hele wereld bekend staat vanwege de productie van Brunello-wijn, of langs de mooiste stranden van de Toscaanse kust. Castel del Piano maakt deel uit van de "Wine Cities and Oil Cities Associations": een netwerk van gemeenten (11 in de provincie Grosseto) met een wijnbouwroeping die samen een circuit vormen van hotels, agrotoeristische bedrijven, restaurants, wijnbars, wijnbars en wijnhuizen die kwaliteitswijnen produceren. Door gemakkelijk vanaf de accommodatie te bewegen, kunt u vele interessante bestemmingen bereiken om de kostbare omgeving te ontdekken, variërend van prachtige middeleeuwse dorpjes zoals Abbadia San Salvatore, Arcidosso, Santa Fiora, Montalcino, Sovana of Pienza, tot talloze kuuroorden (Saturnia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme en San Casciano dei Bagni), tot aan de badplaatsen aan de Tyrreense kust, en tot aan de parken en natuurreservaten, de parel in de kroon van deze prachtige strook Toscaans grondgebied. Siena en Grosseto liggen beide op ongeveer een uur rijden, net als het regionale park Maremma en de stranden van Marina di Grosseto, Talamone en Castiglione della Pescaia.

Het pand heeft een absoluut panoramische ligging met een spectaculair uitzicht

Niet direct aan de weg zijn, midden in de groene heuvels en genieten van de rust.

Het ligt aan de rand en buiten een typisch en charmant Toscaans dorp.

Het pand heeft een absoluut panoramische ligging met een spectaculair uitzicht.

Het ligt aan de rand en buiten een typisch en charmant Toscaans dorp en niet direct aan de weg, midden in de groene heuvels, kunt u profiteren van absolute rust.

Het pand heeft een uiterst veelzijdig karakter omdat het zowel perfect is als residentiële villa als als landelijke villa, ook voor investeringen en inkomsten met toeristische verhuur op hoog niveau.

De boerderij heeft alle warmte en sfeer van Toscaanse boerderijen, met zichtbare houten balken, terracotta vloeren, ingebouwde keuken, Barberino-steen voor de muren en overwegend houten meubilair.
Interieur:

De boerderij bestaat uit twee niveaus. Vanaf het entreeplein leiden twee treden naar het woongedeelte, voorzien van een woon-/eetkamer met open haard en ingebouwde keuken, voorzien van openslaande deuren met uitgang naar het plein. Vanuit de keuken leidt een houten trap naar de eerste verdieping waar zich een badkamer met douche bevindt, een tweepersoonsslaapkamer met uitgang naar buiten en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden met twee uitschuifbare eenpersoonsbedden. Op 10 meter van de boerderij bevindt zich de dependance waarvan de ingang vanaf het plein, op hetzelfde niveau als de boerderij, uitkomt op een tweepersoonsslaapkamer met badkamer met douche. Een stenen trap leidt naar een achteruitgang en naar de kelder, bestaande uit een woonkamer met een slaapbank voor twee personen en een badkamer met douche. De woonkamer van het bijgebouw komt uit op een terras voorzien van een pergola, ingebouwde keuken en eettafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.


Park:

Het pand, volledig omheind, is verdeeld over een perceel van 2.500 m2 verdeeld over drie terrassen. Op het eerste niveau bevindt zich het entreeplein met de boerderij, het bijgebouw, de pergola met de eettafel op een paar meter van beide, de wasruimte, de mobiele barbecue en de stenen trap die toegang geeft tot de verschillende niveaus van het pand. Op een tweede terras bevindt zich de kelder van het bijgebouw, de jasmijnpergola met de comfortabele ingebouwde buitenkeuken bestaande uit een barbecue, een tweepitskookplaat, een gootsteen, een tafel en stoelen. Vanaf hier leiden een stenen trap aan de ene kant en tufstenen treden aan de andere kant naar het derde terras met het zwembad, de tuin en de parkeerplaats. Het park bestaat uit kastanje-, eiken-, rozemarijn- en vijgenbomen. Het deel van de tuin (800 m2) is beplant met gemengde gazons met de aanwezigheid van olijfbomen. De aanbevolen parkeerplaats bevindt zich aan het einde van de tuin, toegankelijk via een handmatige oprit en biedt plaats aan maximaal 3 onoverdekte parkeerplaatsen. Het entreeplein met automatische oprit biedt plaats aan maximaal 2 parkeerplaatsen. Het irrigatiesysteem is automatisch en getimed, de buitenverlichting is deels schemerig en deels handmatig ingeschakeld.

Zwembad:

Het zwembad is hoefijzervormig, meet 8 x 8,5 m, heeft een constante diepte van 1,50 m, wordt gezuiverd met chloor en het water kan tot 30° worden verwarmd. Toegang tot het zwembad wordt vergemakkelijkt door 6 comfortabele treden. De binnenbekleding en het solarium zijn uitgevoerd in lichtgrijze steengoedtegels