Vendita appartamento Marsiglia di 46 mq

Centro di Marsiglia - quartiere storico del Panier

Idealmente situato nel quartiere storico di Le Panier, a 100 m. de la Vieille Charité, nelle immediate vicinanze di rue de la République e vicino al Porto Vecchio e ai monumenti emblematici della Cattedrale del Maggiore, del Mucem o della Grotte Cosquer, vi offriamo questo T2 di 46,16 m2 al piano (45,86 m2 legge di Carrez).

Si tratta di un immobile ideale per una residenza primaria, un investimento o per un pied-à-terre, con un forte potenziale (in particolare per affitti stagionali ma anche per affitti vuoti o arredati).

L'appartamento si trova al 1° piano di un antico edificio di 5 piani tipico di Le Panier in ottime condizioni e molto ben mantenuto, dotato di ASCENSORE.

È ampio e luminoso, beneficia di una doppia esposizione ad Ovest per la zona giorno e ad Est per la zona notte ed è molto silenzioso, il soggiorno affaccia su una stradina poco trafficata e la camera da letto affaccia sul cortile, con ampio finestre con doppi vetri, legno e soffitti alti. Nessun lavoro necessario. I pavimenti sono in cotto provenzale in ottime condizioni.

L'appartamento è composto dai seguenti ambienti: un ampio soggiorno di 23 m3 con cucina americana attrezzata, una spaziosa camera da letto, un ampio bagno (con finestra), WC separato, ripostiglio per la lavanderia.

Tutti i negozi, bar e ristoranti vicino all'edificio.

TF: 881 euro / Spese: 97 euro/mese ca.
DPE e GES in corso
Comproprietà di 16 lotti.

L'appartamento è attualmente affittato da una coppia che ha già trovato altro alloggio, a loro è stato notificato un avviso di vendita, quindi sarà disponibile ad agosto 2024.
È in corso un procedimento contro un comproprietario per mancato pagamento delle sue spese. Le somme anticipate dall'inizio della procedura e fino al giorno del saldo degli oneri arretrati, verranno restituite al proprietario dell'appartamento che qui mettiamo in vendita a lui legittimamente spettante al momento di detto saldo (quindi potenzialmente al futuro acquirente).

Prezzo: 199.800 euro FAI (comprese spese di agenzia a carico del venditore).

Per qualsiasi visita e informazione potete contattare il Sig. Brice Aurelle allo 0677712716. Potete anche inviare una e-mail a [email protected]

Le Phare de Provence, agenzia specializzata nel Centro Storico e nel 2° arrondissement dal 2005.
Indirizzo dell'agenzia: 4 rue Saint Thomé, 13002 Marsiglia.