Vendita casa Volimes di 135 mq

In uno splendido contesto, casa moderna di 135 m2 con elementi in pietra, 4 camere da letto e 5 bagni costruita nel 2019 con colori chiari e molta luce in un moderno stile mediterraneo senza fronzoli.

Il piano terra è composto dal soggiorno e dalla zona cucina a vista, con vista sulla zona piscina e sul porto di San Nicola. 2 camere da letto con cabina doccia privata e ogni camera ha la propria piccola veranda con splendida vista.

1° piano: altre 2 camere da letto con cabina doccia interna e veranda privata.

E un'altra cosa positiva, avete un ulteriore diritto di costruzione di 90 m², l'attuale proprietario ha già ottenuto la licenza di costruzione per altre 2 suite indipendenti.
Ha un buon potenziale di noleggio intorno ai 100k max. oggi senza le 2 suite extra, che potrebbero essere realizzate in futuro.

Extra sono il sistema di allarme con telecamere e un grande serbatoio d'acqua da 100 mc.

ESTERNO

La posizione del terreno (4126 m²) è un po' rialzata nelle vicinanze del porto di San Nicola, a circa 500 metri dal famoso Club Peligoni! Una particolarità è la piscina con la zona salotto al centro, protetta dal vento, così come la cucina/barbecue esterna coperta con un bel tavolo grande.

Vedendo che vuoi solo sederti e iniziare a goderti tutto. Se guardi dritto davanti a te avrai una bella vista sul porto e sulla piccola isola di San Nicola.

L'AREA

La zona di San Nicola è diventata molto conosciuta negli ultimi anni ed è considerata una delle zone più esclusive di Zante. Ha una propria clientela di fascia alta. Durante il giorno ci sono turisti che vengono per una gita in barca o per dare un'occhiata in giro, ma di notte diventa di nuovo molto tranquillo e la gente del posto si gode i pasti in una delle tante taverne tradizionali della zona.

In questa zona si trovano piccole spiagge ed è un'avventura scoprirle in auto, in barca o magari anche a piedi.

Solo 2 minuti a piedi vi porteranno al mare dove potrete fare una nuotata nell'acqua turchese e godervi la spiaggia di ciottoli bianchi. Diversi ristoranti e minimarket sono a portata di mano e molte opportunità per fare gite in barca o trascorrere una giornata a Cefalonia.
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CARATTERISTICHE

• Piscina speciale con zona relax all'interno della piscina
• Zona barbecue esterna coperta con grande tavolo da pranzo
• Sistema di allarme con telecamere
• Unità AC in tutte le stanze
• Serbatoio acqua di riserva da 100 m3
• Ampio ripostiglio al piano interrato
• Indennità di costruzione aggiuntiva di 90 m2
• Piscina privata
•Barbecue
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