Vendita villa Herdade da Aroeira di 297 mq

Esclusiva villa indipendente a Herdade da Aroeira
Scopri la raffinatezza di questa villa indipendente in una posizione privilegiata nella prestigiosa Herdade da Aroeira. Con il suo design dettagliato, questa struttura offre un'esperienza di vita unica.



Al piano terra troverete tre camere da letto, due con bagno privato. Godetevi il lusso della sauna secca e del bagno con cabina idromassaggio, accessibile sia dall'interno che dall'esterno della struttura.



L'accogliente soggiorno con camino è lo spazio ideale per socializzare, completato da una sala da pranzo, una cucina, dispensa e ripostiglio.



Il piano superiore rivela un'ulteriore suite, un soppalco sopra il soggiorno e una terrazza con vista mozzafiato sul grande lago. La mansarda nell'ala sud della villa offre ulteriore spazio.



L'esterno è una vera oasi, con una piscina di 50 mq di circa 100 mq, compreso un trampolino per momenti di divertimento. Il giardino e la piscina sono irrigati da un pozzo legale.



Goditi momenti di serenità nel giardino privato e rilassati a bordo piscina e nella vasca idromassaggio, creando ricordi indimenticabili con la famiglia e gli amici.



Spicca l'efficienza energetica, con un sistema di acqua calda alimentato da una caldaia a gas, resistenza elettrica e una collezione di pannelli solari per il riscaldamento, compresa la piscina tramite riscaldamento a pavimento.



Caratteristiche:
- Terreno vista lago con ottima esposizione solare
- Piscina salata con riscaldamento a pavimento

- Vasca idromassaggio
- Pozzo artesiano legalizzato per l'acqua del giardino e della piscina
- Piano interrato con cantina e zona tecnica
- Pannelli solari
-Sauna
- Attico
- Seminterrato
- Riscaldamento centralizzato
- Caldaia a gas
- Necessita di qualche ammodernamento

Posizione:
Questa villa è situata nel cuore di Herdade da Aroeira, una tranquilla zona residenziale, ma con facile accesso al centro di Charneca da Caparica e al centro di Lisbona.


Ha il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di una comunità esclusiva immersa nella natura, dai rinomati campi da golf alle splendide spiagge nelle vicinanze e la comodità di essere vicino a scuole, negozi e ristoranti.



Spiaggia Fonte da Telha a 3 km (con pista ciclabile su Av. Do Mar)
- Aldi (1 km)
- Centro commerciale Marisol (4 km)
- Mercato Comunale di Charneca da Caparica (7 km)
- Scuola pubblica Carlos Gargaté (5 km)
-Scuole pubbliche di Guadalupe (3 km) e Colégio do Vale (4 km).
-Aeroporto di Lisbona (35 km)


Nelle vicinanze ci sono anche negozi locali all'interno della tenuta e una rete di autobus all'esterno della tenuta.

3521 Fonte da Telha | Seixal
3523 Aroeira | Paio Pires
3006 Aroeira | Charneca da Caparica



Sebbene la casa necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, questa è un'opportunità unica per acquisire una proprietà eccezionale a Herdade da Aroeira.
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