Verkoop appartement Nice van 47 m²

NICE CARRE D’OR – RUE MASSENA

ONDER AANBOD AANVAARD - Mooi 2-kamerappartement van 47m2 gelegen in de zeer gewilde rue Masséna, in het hart van het Gouden Plein van Nice, op een steenworp afstand van de zee en Place Masséna.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en bevindt zich op de 3e verdieping (met lift) van een luxe residentie en bestaat uit een entree, een badkamer met douche en toilet, een woonkamer met open keuken en een slaapkamer.
Het appartement heeft veel charme en beschikt over zeer hoge plafonds.

Ideale ligging aan de voet van winkels en alle voorzieningen, op een steenworp afstand van het tramstation en bussen, op slechts enkele minuten lopen van het oude Nice (Cours Saleya en bloemenmarkt), de Promenade des Anglais en de stranden.

Onderhouden en beveiligd gebouw (intercom, videobewaking). In 2023 is de gevel gerenoveerd. Lage kosten. Nieuwe waterverwarmer. Mobiele airco in de woonkamer.

Dicht bij alle voorzieningen, vervoer en de zee, ideaal voor een pied-à-terre of huurinvestering in het hart van het voetgangersgebied om te profiteren van alle troeven die de stad Nice u te bieden heeft.

Maandelijkse lasten bedragen € 80,- en de energiekosten liggen tussen € 560,- en € 800,- per jaar.
De onroerende voorheffing bedraagt ​​€ 679/jaar.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Vanina Magnussen (EI) op 0651107727.

“Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr”.

Makelaarskosten die hier 4,76% van de uiteindelijke verkoopprijs vertegenwoordigen, zijn inbegrepen in de prijs en zijn ten laste van de koper, waardoor hun belastbare basis voor acquisitiekosten wordt verlaagd zonder de aankoopprijs te wijzigen (het zou hetzelfde zijn geweest met vergoedingen betaalbaar door de verkoper, maar de overnamekosten zouden hoger zijn geweest).
HAI-verkoopprijs: € 308.000
Nettoverkoopprijs: € 293.339
Makelaarskosten ten laste van de koper: € 14.661,- (inclusief 20% BTW).

Waarschuwing: we werken onze advertenties regelmatig bij om ze goed zichtbaar te houden. Dit impliceert dat de referentie ervan kan veranderen.