Verkauf wohnung Nice von 47 m²

SCHÖNES CARRE D’OR – RUE MASSENA

IM ANGEBOT ANGENOMMEN - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung von 47 m² in der begehrten Rue Masséna, im Herzen des Goldenen Platzes von Nizza, nur wenige Schritte vom Meer und der Place Masséna entfernt.

Die möbliert verkaufte Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug) einer gehobenen Residenz und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer.
Die Wohnung hat viel Charme und bietet sehr hohe Decken.

Ideale Lage am Fuße von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, nur einen Steinwurf von der Straßenbahnhaltestelle und den Bussen entfernt, nur wenige Gehminuten vom alten Nizza (Cours Saleya und Blumenmarkt), der Promenade des Anglais und den Stränden.

Gepflegtes und sicheres Gebäude (Gegensprechanlage, Videoüberwachung). Die Fassade wurde 2023 renoviert. Geringe Kosten. Neuer Warmwasserbereiter. Mobile Klimaanlage im Wohnzimmer.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Verkehrsmittel und des Meeres, ideal für eine Pied-à-Terre- oder Mietinvestition im Herzen der Fußgängerzone, um alle Vorzüge zu nutzen, die Ihnen die Stadt Nizza bietet.

Die monatlichen Kosten betragen 80 € und die Energiekosten liegen zwischen 560 und 800 €/Jahr.
Die Grundsteuer beträgt 679 €/Jahr.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Vanina Magnussen (EI) unter 0651107727.

„Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr“.

Die Maklergebühren, die hier 4,76 % des endgültigen Verkaufspreises ausmachen, sind im Preis enthalten und vom Käufer zu zahlen, wodurch sich seine Steuerbemessungsgrundlage für die Anschaffungskosten verringert, ohne dass sich der Kaufpreis ändert (das Gleiche wäre bei den von ihm zu zahlenden Gebühren der Fall gewesen). der Verkäufer, aber die Anschaffungskosten wären höher gewesen).
HAI-Verkaufspreis: 308.000 €
Nettoverkäuferpreis: 293.339 €
Vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühren: 14.661 € (inkl. 20 % MwSt.).

Achtung: Wir aktualisieren unsere Anzeigen regelmäßig, um sie gut sichtbar zu halten. Dies bedeutet, dass sich seine Referenz ändern kann.