€ 395.000
Ref. 3.602
Verkoop villa Livorno van 104 m²
30 foto
Kenmerken :
- Woonoppervlak (m²): 104.00
- Kamers: 4
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 2
- Grondoppervlak (m²): 300.00
- Terrassen: 1
Beschrijving :
Euro 395.000 Via della Prugnoliccia - Montenero: mooie en elegante oplossing in een villa, bestaande uit begane grond, eerste verdieping, zolder, grote tuin, garage en parkeerplaatsen. De plaats Montenero wordt altijd zeer gewaardeerd door de vastgoedmarkt van onze stad, omdat het een woonwijk bij uitstek is.
Als ik via de Via della Prugnoliccia kom, heb ik toegang tot de context waarin ons deel van de villa zich bevindt, via een voetgangerspoort of via een andere oprit waarmee ik de garage en parkeerplaatsen kan bereiken.
De woning die wij u graag presenteren, is naast de zolder verdeeld over twee verdiepingen. Om er toegang toe te krijgen, ga ik rechtstreeks vanuit de tuin en langs de twee met terracotta geplaveide paden bereik ik de hoofdingang en de secundaire ingang waardoor ik rechtstreeks in de keuken kan komen. Het pad dat ik neem om de hoofdingang te bereiken, is bedekt met een houten structuur waardoor je zelfs bij slecht weer comfortabel van de externe omgeving kunt genieten.
Als ik de drempel van onze woning, op de begane grond, oversteek, vind ik meteen de kamer. Via een gang heb ik toegang tot de keuken, de badkamer en de trap, bedekt met Pietra Serena, waardoor ik naar de bovenverdieping kan gaan. Op de eerste bovenverdieping vind ik de studeerhoek, de tweepersoonsslaapkamer en de tweede badkamer. Via de trap bereik ik de zolderverdieping, die hoogtes heeft die variëren van maximaal 2,40 m tot minimaal 1,55 m. Momenteel worden de zolderkamers gedefinieerd als "bruikbare maar niet bewoonbare kamers".
De omgevingen die we beschrijven zijn perfect gerenoveerd en verzorgd door de eigenaresse, omgevingen waaraan zij aandacht en passie besteedt.
De tuin is voorzien van gazon en er is een klein maar comfortabel solarium met douche gecreëerd in een meer besloten ruimte. Hoge en mooie laurierhagen en een prachtige grensmuur bakenen de grenzen af met de buren en zorgen voor privacy en een visuele barrière. In het midden van de tuin wordt een prachtige pijnboom geplant.
De woning meet in totaal 104 vierkante meter, zonder rekening te houden met de oppervlakte van de tuin en die van de paden. De garage, in de kelder, meet 16 m2. De condominiumkosten bedragen 70,- per maand.
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en heeft een prettige architectuur. Het interieur is perfect, net als de buitenkant. Het heeft een onafhankelijk verwarmingssysteem met traditioneel radiatorverwarmingssysteem. Alle andere systemen, elektrische, water- en gasleidingen, hebben de relevante conformiteitscertificaten die teruggaan tot de periode van hun installatie.
De externe frames zijn allemaal van wit gelakt Douglas, terwijl de luiken, van hout en PVC, groen zijn. De ramen zijn allemaal voorzien van dubbel glas. De toegangsdeur is gemaakt van massief hout en is gepantserd. De binnendeuren zijn allemaal gemaakt van notenhout.
De vloeren zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van iroko parket. De zolder is geplaveid met lichtgekleurde steengoedtegels. De badkamerwandbekleding is van neutraal gekleurd keramiek.
Het onroerend goed is gecertificeerd, d.w.z. het voldoet al aan de stedenbouwkundige eisen, d.w.z. de overeenstemming tussen de werkelijke staat van het onroerend goed waarin het zich bevindt en de kwalificatie, goedgekeurd door de gemeente en gedeponeerd bij het technische bureau waarmee het is gebouwd of aangepast .
De woning wordt bewoond door de eigenaren die zich met plezier beschikbaar stellen voor bezichtigingen.
De verhouding type/prijs is uitstekend omdat het gebied, voor dit type vastgoed, op dit moment, met deze kenmerken en op dit specifieke moment in de markt, iets hogere prijzen vraagt.
Neem direct contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging op nr. 347.1872618. Belangrijk, wij reageren niet per e-mail, een telefoontje is altijd welkom. Wij verzoeken u dringend om naar de plattegrond te kijken om de indeling van de kamers te controleren en deze te vergelijken met uw wensen en smaak. Klasse G 296,65 kWh/m2. Referentie 3.602
Energieklasse: G - IPE: 296,65 kWh/m2 jaar
Als ik via de Via della Prugnoliccia kom, heb ik toegang tot de context waarin ons deel van de villa zich bevindt, via een voetgangerspoort of via een andere oprit waarmee ik de garage en parkeerplaatsen kan bereiken.
De woning die wij u graag presenteren, is naast de zolder verdeeld over twee verdiepingen. Om er toegang toe te krijgen, ga ik rechtstreeks vanuit de tuin en langs de twee met terracotta geplaveide paden bereik ik de hoofdingang en de secundaire ingang waardoor ik rechtstreeks in de keuken kan komen. Het pad dat ik neem om de hoofdingang te bereiken, is bedekt met een houten structuur waardoor je zelfs bij slecht weer comfortabel van de externe omgeving kunt genieten.
Als ik de drempel van onze woning, op de begane grond, oversteek, vind ik meteen de kamer. Via een gang heb ik toegang tot de keuken, de badkamer en de trap, bedekt met Pietra Serena, waardoor ik naar de bovenverdieping kan gaan. Op de eerste bovenverdieping vind ik de studeerhoek, de tweepersoonsslaapkamer en de tweede badkamer. Via de trap bereik ik de zolderverdieping, die hoogtes heeft die variëren van maximaal 2,40 m tot minimaal 1,55 m. Momenteel worden de zolderkamers gedefinieerd als "bruikbare maar niet bewoonbare kamers".
De omgevingen die we beschrijven zijn perfect gerenoveerd en verzorgd door de eigenaresse, omgevingen waaraan zij aandacht en passie besteedt.
De tuin is voorzien van gazon en er is een klein maar comfortabel solarium met douche gecreëerd in een meer besloten ruimte. Hoge en mooie laurierhagen en een prachtige grensmuur bakenen de grenzen af met de buren en zorgen voor privacy en een visuele barrière. In het midden van de tuin wordt een prachtige pijnboom geplant.
De woning meet in totaal 104 vierkante meter, zonder rekening te houden met de oppervlakte van de tuin en die van de paden. De garage, in de kelder, meet 16 m2. De condominiumkosten bedragen 70,- per maand.
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en heeft een prettige architectuur. Het interieur is perfect, net als de buitenkant. Het heeft een onafhankelijk verwarmingssysteem met traditioneel radiatorverwarmingssysteem. Alle andere systemen, elektrische, water- en gasleidingen, hebben de relevante conformiteitscertificaten die teruggaan tot de periode van hun installatie.
De externe frames zijn allemaal van wit gelakt Douglas, terwijl de luiken, van hout en PVC, groen zijn. De ramen zijn allemaal voorzien van dubbel glas. De toegangsdeur is gemaakt van massief hout en is gepantserd. De binnendeuren zijn allemaal gemaakt van notenhout.
De vloeren zijn zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van iroko parket. De zolder is geplaveid met lichtgekleurde steengoedtegels. De badkamerwandbekleding is van neutraal gekleurd keramiek.
Het onroerend goed is gecertificeerd, d.w.z. het voldoet al aan de stedenbouwkundige eisen, d.w.z. de overeenstemming tussen de werkelijke staat van het onroerend goed waarin het zich bevindt en de kwalificatie, goedgekeurd door de gemeente en gedeponeerd bij het technische bureau waarmee het is gebouwd of aangepast .
De woning wordt bewoond door de eigenaren die zich met plezier beschikbaar stellen voor bezichtigingen.
De verhouding type/prijs is uitstekend omdat het gebied, voor dit type vastgoed, op dit moment, met deze kenmerken en op dit specifieke moment in de markt, iets hogere prijzen vraagt.
Neem direct contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging op nr. 347.1872618. Belangrijk, wij reageren niet per e-mail, een telefoontje is altijd welkom. Wij verzoeken u dringend om naar de plattegrond te kijken om de indeling van de kamers te controleren en deze te vergelijken met uw wensen en smaak. Klasse G 296,65 kWh/m2. Referentie 3.602
Energieklasse: G - IPE: 296,65 kWh/m2 jaar
- Energieklasse: g (296,65 kWh/m²)
- Broeikasgas: Niet meegedeeld
Ad placed by:
AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE
VIA MAGENTA 15
57125 - Livorno
Italië
www.immobiliaredaidone.com
57125 - Livorno
Italië
www.immobiliaredaidone.com
