Verkoop winkel Viareggio van 86 m²

"Il Mare" - Commercieel vastgoed op de begane grond in Viareggio, in een van de meest gewilde delen van de stad, de ZEEFRONT. De strategische ligging maakt het gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel het historische centrum als het strand, biedt uitstekende zichtbaarheid en maakt het ideaal voor verschillende soorten commerciële activiteiten.
Onroerend goed dat momenteel leeg staat, garantie voor een onmiddellijke aankoop zonder beperkingen. Het ontwikkelt zich volledig op de BEGANE GROND, voor een totale oppervlakte van 67 beloopbare vierkante meter, waardoor het ideaal is om te gebruiken voor elk type activiteit. De hoofdtoegang kijkt direct uit op de stoep van de laan aan zee, via een groot openslaand raam, intern is deze verdeeld in een grote hoofdruimte bestaande uit twee communicerende kamers van elk ongeveer 20m2, 2 badkamers, een binnenplaats met secundaire toegang en een derde kamer van 15m2 aan de achterzijde met eigen entree welke de mogelijkheid biedt de ruimtes flexibel te gebruiken voor bijvoorbeeld het inrichten van een magazijn of een kantoorruimte.
De staat van instandhouding van de winkel is goed, met een kleine ingreep klaar voor gebruik!

Eigendom met de mogelijkheid tot transformatie naar BURGERHUIS door verandering van gebruik en interne renovatie met adequate transformatie van de kamers, waardoor het een functioneel appartement op de begane grond wordt bestaande uit een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, binnenplaats aan de rug.

De ligging op de begane grond maakt het pand voor iedereen gemakkelijk toegankelijk, ZONDER ARCHITECTURALE BARRIÈRES.
Bovendien geniet het, omdat het zich in een centrale en zeer drukke omgeving bevindt, een grote zichtbaarheid en een constante stroom mensen, waardoor het ideaal is voor verschillende soorten commerciële activiteiten, wat een unieke kans biedt voor degenen die hun bedrijf willen starten of uitbreiden in één. van de meest dynamische en populaire delen van de stad, met de mogelijkheid om de ruimte aan te passen en perfect aan te passen aan uw behoeften.

Met zijn kenmerken vertegenwoordigt het een veelzijdige en zeer aantrekkelijke oplossing voor diegenen die willen investeren in de vastgoedmarkt van Viareggio. Een optimale oplossing zowel als handelspand als als volgende woning op de begane grond op een bevoorrechte locatie. Mis de kans niet om eigenaar te worden van deze plek en maak uw ondernemersdromen waar! Energieklasse: G - IPE: 0,00 kWh/m2 jaar