Venda espaço comercial Viareggio de 86 m²

"Il Mare" - Imóvel comercial térreo em Viareggio, em uma das áreas mais procuradas da cidade, a FRENTE MAR. A sua posição estratégica torna-o facilmente acessível tanto do centro histórico como da praia, oferecendo excelente visibilidade e tornando-o ideal para vários tipos de atividades comerciais.
Imóvel atualmente devoluto, garantia de compra imediata e sem constrangimentos. Desenvolve-se inteiramente no TÉRREO, numa superfície total de 67 metros quadrados transitáveis, o que o torna ideal para ser utilizado em qualquer tipo de atividade. O acesso principal dá diretamente para o calçamento da avenida à beira-mar, através de uma grande janela francesa, internamente está dividido em uma ampla sala principal composta por duas salas comunicantes de aproximadamente 20m2 cada, 2 banheiros, pátio interno com acesso secundário e uma terceira sala de 15m2 nas traseiras com entrada independente o que oferece a possibilidade de utilização flexível dos espaços, por exemplo para inserir um armazém ou uma zona de escritórios.
O estado de conservação da loja é bom, disponível com uma pequena intervenção para ficar pronta a usar!

Imóvel com possibilidade de transformação em MORADIA CIVIL através de mudança de utilização e remodelação interna com transformação adequada das divisões, tornando-o num funcional apartamento no rés-do-chão composto por sala com cozinha aberta, 2 quartos, 2 casas de banho, pátio no voltar.

A localização no rés-do-chão torna o imóvel de fácil acesso a todos, NA AUSÊNCIA DE BARREIRAS ARQUITECTÓNICAS.
Além disso, por estar localizado numa zona central e muito movimentada, goza de grande visibilidade e de um fluxo constante de pessoas, o que o torna ideal para vários tipos de atividades comerciais, representando uma oportunidade única para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio num só local. das zonas mais dinâmicas e populares da cidade, com possibilidade de personalizar o espaço e torná-lo perfeitamente adequado às suas necessidades.

Pelas suas características, representa uma solução versátil e altamente apelativa para quem pretende investir no mercado imobiliário de Viareggio. Uma solução óptima tanto como imóvel comercial como como próxima habitação no rés-do-chão numa posição privilegiada. Não perca a oportunidade de se tornar dono deste lugar e realizar seus sonhos empreendedores! Classe Energética: G - IPE: 0,00kWh/m2 ano