Verkauf business Viareggio von 86 m²

„Il Mare“ – Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Viareggio, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, der MEERFRONT. Aufgrund seiner strategischen Lage ist es sowohl vom historischen Zentrum als auch vom Strand aus leicht zu erreichen, bietet eine hervorragende Sicht und ist ideal für verschiedene Arten kommerzieller Aktivitäten.
Derzeit leerstehende Immobilie, Garantie für einen sofortigen Kauf ohne Einschränkungen. Es erstreckt sich vollständig im ERDGESCHOSS und verfügt über eine Gesamtfläche von 67 begehbaren Quadratmetern, wodurch es sich ideal für jede Art von Aktivität eignet. Der Hauptzugang blickt durch ein großes französisches Fenster direkt auf den Bürgersteig der Küstenallee. Im Inneren ist er in einen großen Hauptraum unterteilt, der aus zwei miteinander verbundenen Räumen von jeweils ca. 20 m², 2 Badezimmern, einem Innenhof mit sekundärem Zugang und einem dritten Raum besteht 15m2 auf der Rückseite mit separatem Eingang, der die Möglichkeit bietet, die Räume flexibel zu nutzen, beispielsweise um eine Lager- oder Bürofläche einzubauen.
Der Erhaltungszustand des Ladens ist gut, mit einem kleinen Eingriff betriebsbereit!

Immobilie mit der Möglichkeit der Umwandlung in ZIVILWOHNUNG durch Nutzungsänderung und Innenrenovierung mit entsprechender Umgestaltung der Räume, so dass eine funktionale Wohnung im Erdgeschoss entsteht, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Innenhof zurück.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Immobilie für jedermann leicht zugänglich, ohne architektonische Barrieren.
Da es sich außerdem in einer zentralen und sehr belebten Gegend befindet, genießt es eine gute Sichtbarkeit und einen ständigen Personenstrom, was es ideal für verschiedene Arten kommerzieller Aktivitäten macht und eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ihr Unternehmen an einem Ort gründen oder erweitern möchten einer der dynamischsten und beliebtesten Gegenden der Stadt, mit der Möglichkeit, den Raum individuell zu gestalten und ihn perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Mit seinen Eigenschaften stellt es eine vielseitige und äußerst attraktive Lösung für diejenigen dar, die auf dem Immobilienmarkt von Viareggio investieren möchten. Eine optimale Lösung sowohl als Gewerbeimmobilie als auch als Nebenwohnung im Erdgeschoss in privilegierter Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses Ortes zu werden und Ihre unternehmerischen Träume wahr werden zu lassen! Energieklasse: G – IPE: 0,00 kWh/m2 Jahr