Vente commerce Viareggio de 86 m²

"Il Mare" - Propriété commerciale au rez-de-chaussée à Viareggio, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, le FRONT DE MER. Sa position stratégique le rend facilement accessible depuis le centre historique et la plage, offrant une excellente visibilité et le rendant idéal pour divers types d'activités commerciales.
Propriété actuellement vacante, garantie d'un achat immédiat sans contraintes. Il se développe entièrement au REZ-DE-CHAUSSÉE, pour une superficie totale de 67 mètres carrés accessibles à pied, ce qui le rend idéal pour être utilisé pour tout type d'activité. L'accès principal donne directement sur le trottoir de l'avenue du bord de mer, par une grande porte-fenêtre, intérieurement il est divisé en une grande pièce principale composée de deux pièces communicantes d'environ 20m2 chacune, 2 salles de bains, cour intérieure avec accès secondaire et une troisième pièce de 15m2 à l'arrière avec entrée indépendante qui offre la possibilité d'utiliser les espaces de manière flexible, par exemple pour insérer un entrepôt ou un coin bureau.
L'état de conservation de la boutique est bon, disponible avec une petite intervention pour être prête à l'emploi !

Propriété avec possibilité de transformation en LOGEMENT CIVIL par changement d'usage et rénovation interne avec transformation adéquate des pièces, ce qui en fait un appartement fonctionnel au rez-de-chaussée composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, cour au dos.

L'emplacement au rez-de-chaussée rend la propriété facilement accessible à tous, en ABSENCE DE BARRIÈRES ARCHITECTURALES.
De plus, étant situé dans une zone centrale et très fréquentée, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de personnes, ce qui le rend idéal pour différents types d'activités commerciales, représentant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur entreprise en un seul endroit. des quartiers les plus dynamiques et populaires de la ville, avec la possibilité de personnaliser l'espace et de le rendre parfaitement adapté à vos besoins.

Avec ses caractéristiques, il représente une solution polyvalente et très attractive pour ceux qui souhaitent investir sur le marché immobilier de Viareggio. Une solution optimale à la fois comme propriété commerciale et comme prochaine maison au rez-de-chaussée dans une position privilégiée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce lieu et de réaliser vos rêves d'entrepreneur ! Classe énergétique : G - IPE : 0,00 kWh/m2 an